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地产新闻
今日地产新闻摘要
2019年10月11日
【星岛日报】曰,朱叶培:楼市步入短线调整期,料全年楼价零升幅。各区示威冲突及中美贸易战连环夹击,令近月楼市持续受压;嘉里发展执行董事朱叶培接受本报访问时指出,近期连串利淡因素无疑对楼市具相当大影响,二手交投下跌,但并非「插水式」下滑;展望年底前楼价有机会「抵销」上半年的升幅,料全年楼价「零升幅」。至於一手市场,料发展商将「随行就市」推盘,若非同期蜂拥推出,相信仍具承接力。

【明报】称,房地产协会吁空置学校建过渡屋。新一份《施政报告》将於下周出炉,香港房地产协会昨日提出短中长期增加土地及房屋建议。该会会长黄俊康表示,市场房屋需求殷切,特别是劏房户,故短期而言,建议政府将现时空置学校,以组装合成建筑法兴建过渡性房屋,预计能提供4700伙,同时亦建造可居住用的趸船,解决短期房屋供应。

【HK01】称,第三季私宅买卖按季急挫40%,每宗均价回落逾一成。上季二手私宅买卖按季急挫40%至7,449宗!利嘉阁地产研究部主管陈海潮表示,第三季楼市因社会运动而遇冷,料第四季将持续受困,情况料更严峻。根据土地注册处最新数据,2019年第三季全港共录7,449宗二手私宅买卖登记,较第二季的12,457宗大跌40%,为今年以来表现最差的季度,反映了第三季社会运动爆发及中美贸易战缠绕的影响。成交总值方面,第三季较次季历史高位的1,202.50亿元回落47%,仅得643.15亿元。至於今年第三季平均每宗二手私宅登记涉资约863.41万元,较次季历史高位的965.32万元,回落10.6%。

【东方日报】指,汇玺III加推178伙,爱海颂今收票。九龙区新盘竞争急速升温。长实集团(01113)的长沙湾爱海颂,昨日起开放示范单位吸客,单日料录近6,000人次参观,发展商今日起开始收票。同时,邻近的新鸿基地产(00016)旗下西南九龙汇玺III,突加推178伙细单位截击,料两盘有机会下周正面对撼。

【文汇报】报导,市场观望,上月辣税收入再跌穿10亿。社会风波白热化,税务局昨日公布,「三辣税」持续回落,9月份涉及辣招税成交涉1,220宗,连跌3个月,创2014年7月后最低,涉及税收约9.78亿元,按月大跌24.24%,创7个月新低,是继今年2月后,再度跌穿10亿水平。

【苹果日报】报导,两房楼王失守1,000万,太古城一年跌三成。楼价连跌两个月仍未见底,有业主不理赚蚀沽货离场。指标蓝筹屋苑鰂鱼涌太古城多达一成放盘减价,两房楼王已跌穿1,000万元,一年跌价近三成。元朗楼市亦血流成河,尔峦有业主劲蚀逾800万元离场,料为今年6月爆发政治风暴后最大宗蚀让个案。

【信报】指,甲厦租金跌2.2%,创近六年最大。投资市场负面情绪蔓延,上月商厦市场淡静,在业主纷纷扩阔租金议幅空间下,甲和乙厦租金遭遇大幅下跌。美联工商铺资料研究部的《商厦快讯》报告指出,9月指标甲厦租金按月下挫2.2%,创近6年来最大单月跌幅,乙厦租金按月也下跌1.4%。

【晴报】谓,太古城2房则王,跌穿$1000万。鰂鱼涌蓝筹屋苑太古城录得10月首宗买卖成交,2房则王造价跌穿1,000万元,以连租约983.8万元沽出,尺价16,962元,价钱重回2016年水平。此单位银行估值高达1,145万元,造价较之低14%。