经济环境转差,物业市场恐受拖累,银主盘亦有增加趋势。有测量行预期,到明年首季,此类盘源料增逾两成。而近期更接连有屋苑「失守」出现首宗银主放盘,西半山帝滙豪庭有单位现叫价4,700万元。
帝滙豪庭每尺嗌四万
世纪21测量行蔡汉升表示,该公司目前约有78个银主放盘,相比上月约72个有近一成增幅。由於近期新增盘量较售出为多,如上月接获10伙,但只售出4伙,若市况未有改善,料明年首季同类盘源将增至逾100个。而上述放售的罗便臣道帝滙豪庭高层C室,实用面积1,179方尺,意向尺价39,864元。
而下周举行的两场物业拍卖会,有多个银主单位推出,个别「翻叮」物业价钱因应市况下调。
耀爵台减218万翻拍
何文田耀爵台中层户开价1,780万元,较今年二月时1,998万元,减218万元,尺价18,126元。据环亚拍卖资料,上址实用面积982方尺,窗台面积31方尺。
同场更有逾亿元大额住宅出售,九龙塘兰开夏道剑桥花园一个地下及1楼复式单位,实用面积4,568方尺,连车位开价1.35亿元,尺价29,553元。
至於忠诚拍卖下周则推出大埔叠翠豪庭一个连天台户,实用面积1,467方尺,连两个车位,开价1,850万元,尺价12,611元。而个别银行对上址网上估价,不连车位为2,217万元。
该行昨拍卖拍出两项银主物业,包括大角咀利得街千岁大厦高层K室,实用面积406方尺,开价258万元,获抢高14%至293万元沽出,尺价7,217元,较估价约410万元低28.5%。
另一项为跑马地启荫阁低层户,开价680万元,以770万元售出,尺价16,559元。