中环商厦劈20%租出

中美关系愈趋紧张，香港信贷评级下降，影响近期商厦租务表现。据地产代理数据显示，九月录约343宗承租个案，对比八月的475宗跌约27%。部分业主取态亦软化，中环有个别单位减价约两成租出。

中原（工商铺）写字楼部陈雁楼指，市场过往每月一般录逾500宗商厦租赁成交，但过去两个月市况逊色，意味潜在租客采取审慎观望态度。相信未来数月减租潮会持续，并由乙级商厦先行，更有机会逐步扩展至由发展商单一持有的甲级商厦。

受内忧外患影响，商厦租金出现下滑趋势。该行指出，中环云咸商业中心面积约3,480方尺全层单位，四月时意向尺租约50元，近期减至约40元租出，涉及月租近14万元，相比旧租金下跌近5%。

甲级写字楼租金月跌2%

另一宗个案为西区干诺道西118号高层05室，面积约2,133方尺，六月以每方尺约30元放租，其后因市况不稳定，加上业主见租客诚意十足，最终减14%至每方尺25.7元获承接，月租5.5万元。

此外，美联工商铺翁鸿祥指出，九月份指标甲级商厦租金按月下挫2.2%，创近六年来最大单月跌幅，乙级亦跌1.4%。而下半年至今，上述两类物业租金分别已回落3.9%与1.9%。至於买卖方面，期内50大甲厦只录得1宗成交，较二○○三年沙士及一九九七年金融风暴时期更差。