首批推180伙 折实尺价1.4万起
长实地产与市建局合作的长沙湾爱海颂昨日开价，首批180伙折实平均尺价18,688元，相较同区内其他项目低开10%至15%。长实执行董事赵国雄形容开价为「平霸」，笑言「上水都买唔到」。
爱海颂於今日起向公众开放设於红磡的示范单位，明日开始收票，并且首次推出网上收票，最快下周开售。据价单显示，首批180伙包括135伙2房、45伙3房，面积488方尺至785方尺；价单定价介乎925.3万元至2,074.1万元，平均尺价18,019元至26,901元。买家最高可享22%折扣，折算折实价721.7万元至1,617.8万元，折实尺价介乎14,054元至20,983元。
赵国雄：「上水都买唔到」
是次入场单位为2座7楼B室，实用面积488方尺两房单位，折实价721.7万元，折实平均尺价14,789元。同时，发展商是次提供6种付款方法，包括即供、360天成交及建筑期等。此外，买家或亲属认购多於1伙，可额外多获1%折扣。
开价希望市民安居乐业
长实执行董事赵国雄昨日形容今次开价为「平霸」，更笑言这个开价「上水都买唔到」，并较同区新盘有一成至两成的折让，属两年来「最平」新盘，料价钱是市民可接受。对於反修例事件持续，近期社会气氛愈见恶劣，赵国雄直言指今次开价与近日「社会事件」无关，强调自己「生於斯长於斯」，希望市民可以安居乐业。他又认为，楼市暂时仍稳定，楼价短期有波动不单止因为近日「社会事件」，主因是中美贸易战，希望可尽快解决。
对於爱海颂开价，美联物业住宅部行政总裁布少明昨表示，市场对市区新楼需求殷切，爱海颂较邻近一带新盘有约一成半折让 ，料获不少上车及投资客户捧场，又预计该项目租值会有不俗表现，料入伙后尺租可达约55元，回报率约3.5厘水平。
至於中原地产亚太区副主席兼住宅部总裁陈永杰昨称，计及10月市场气氛，爱海颂以低於市价开盘亦属合理，料爱海颂首批2房可全数卖出，惟1,500万以上3房销情会较难，不过仍相信首张价单销情理想。
香港文汇报讯（记者 殷考玲）
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