私楼落成量月挫61%

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地产新闻
私楼落成量月挫61%
(东方) 2019年10月9日
私人住宅供应量进一步下跌,政府公布八月份落成单位有205伙,较七月份的526伙再减约61%,为今年二月后的半年低位。

差饷物业估价署资料显示,今年首八个月,累积私宅落成量共约6,465伙,较去年同期11,566伙,大幅少约44.1%。而对比今年全年预测的约20,415伙,暂仅达标约31.7%。

细单位租金回报2.7厘

泓亮谘询及评估董事总经理张翘楚称,相信有关供应数字仍持续偏低,原因是发展商对后市审慎,加上交通阻塞等问题影响,地盘要开工也不容易。现时供应落后幅度很大,全年达标机会较低,若最终能达标一半,已经不错。

他又指,目前的社会问题非一朝一夕可以解决,若明年未能追回今年缺失的供应,或引致供应出现断层,从而扯高楼价。

事实上,近日楼价回落,带动租金回报率回升。据差估署资料,以实用面积划分五类户型,包括最细面积的431方尺以下,431至752方尺中小型单位,以及面积1,076至1,721方尺与1,722方尺或以上的大户。该四类单位回报率於八月均按月增加1个百分点,其中最细单位达2.7厘。