二手楼价下调步伐明显加快，本周中原CCL最新报183.28点，按周跌0.91%，4周累跌2.71%，创21周新低，重返4月水平，较6月底高位190.48点回落3.8%。同时，CCL四大整体指数齐跌4周，是46周(即2018年10月)以来首见。中原地产研究部高级联席董事黄良升指出，楼价明显加快向下调整，但楼市仍未算转势大跌，估计楼价重回年初水平，调整幅度约10%。
CCL近四周累跌2.71%
除CCL按周跌0.91%，创21周新低外。CCL Mass亦创22周新低，报184.58点，跌1.10%。CCL(中小型单位)报183.40点，创21周新低，按周跌1.00%。上述三大整体指数连跌4周下，CCL(大型单位)更连跌5周共1.96%，最新报182.64点，创20周新低，按周跌0.43%。
该行指，以近4周计，CCL、CCL_Mass，CCL(中小型单位)及CCL(大型单位)指数分别累跌2.71%、3.05%，2.88%及1.87%。对比去年中秋前后该四大指数齐跌5周，当时分别累跌1.55%、1.21%，1.33%及2.76%，今年中秋前楼价明显加快向下调整，其中三个数近4周跌幅比去年5周跌幅为大。
港九市区跌势迹象扩大
从分区来看，本周港九市区齐跌，跌势有扩大迹象。港岛CCL报189.15点，创12周新低，按周跌3.18%，跌幅14周最大。九龙CCL报181.18点，创22周新低，跌0.72%。
至於新界区方面，新界西CCL报166.14点，创21周新低，按周跌0.20%，连跌7周共3.90%，为39周以来首见。对比区内楼价前3周累跌2.71%，近4周累跌1.22%，跌幅显著收窄。而新界东CCL报195.06点，按周升0.31%，连跌3周后轻微回升。
业主让步减价刺激睇楼
二手楼减价幅度加大，带动睇楼量回升。中原地产十大屋苑周末睇楼量连升3周，本周末录得465组预约，较上周再升7.6%，创9周新高。美联物业本周末15个指标二手屋苑预约睇楼量亦录约443组，按同再升约5%，连升三周。
香港文汇报讯（记者 梁悦琴）
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