大手客亿亿声入市 华侨狂扫12伙
美国联储局一如预期减息0.25厘，加上新盘低开刺激购买力释放。累收5,419票的南昌站现楼盘汇玺III昨日开售首轮352伙，消息指，全日售出351伙，接近沽清之余，更出现近年少见的公司名义大手客。有一组华侨客以公司名义斥资近1.6亿元狂扫入12伙，豪付逾4,780万元辣税，另一组大手客亦以公司名义斥资1.5亿元扫入6伙，另付4,500万元辣税。至於同区长实伙市建局合作的爱海颂昨突公布获批预售楼花同意书，部署月内参战。
新地伙港铁合作的汇玺III昨日开售352伙，涵盖开放式至四房户，面积275至1,513方尺，折实价608.6万元至4,242.4万元。大手客A组每客限购2伙至3伙，其中1伙须为1,500方尺或以上单位及另1伙须为指定单位；散客B组每客则限购1至2伙。
记者昨早於九龙站环球贸易广场3楼报到处所见，A组大手客9时半到场轮候报到，消息指，该时段售出24伙。及后10时B组散客出现排队人龙至下一层，场面相当热闹。
中原：带动中价楼市场
中原地产亚太区副主席兼住宅部总裁陈永杰表示，该行有一组大手客户入逾100票，最终以公司名义斥资1.5亿元扫入6伙，需付30%辣税，即约4,500万元。另一组华侨客亦以公司名义斥资逾1.593亿元扫入12伙，要付辣税逾4,780万元。
陈永杰又指，汇玺III以时光倒流两年前价钱刺激市场，可见负利率年代下，有资金人士仍追捧物业作为储存财富的工具，并带动中价楼市场。他表示，近日中美贸易谈判略为缓和，加上美国再度减息四分之一厘，9月新盘带头减价15%至20%开始见有承接力，楼市气氛略为好转，市场仍以用家需求为主，所以中小型单位受追捧。
美联物业住宅部行政总裁布少明表示，该行有一组大手客买家斥资约6,000万元扫3伙作投资收租。他认为，政府空置税立法在即，加上中美贸易战、社会事件未平息，发展商将更积极减价推出现楼及货尾单位。
爱海颂或月内上楼书
另一边厢，长实助理首席经理（营业）何家欣表示，长沙湾爱海颂有机会本月上载售楼书及开价，售价将参考同区及市场价格，将会是市场可接受价钱，首批将不少於176伙，大部分为两房户。该盘共有876伙，两房户占75%，面积474方尺起，三房户面积约750方尺，并有特色单位，预计关键日期2021年6月30日。
尚・珒溋首日收够票
至於前日以贵绝启德区新盘开价的尚・珒溋首批138伙昨日开始收票，消息指，首日收约195票。发展商之一合景泰富集团市务及营销总监(香港及海外)张诗韵表示，最快下周加推，售价料轻微上调，及展开首轮开售。经络按揭转介及中原按揭均为该盘推出两款按揭计划，包括按息低至H加1.24厘，上限为P减2.9厘，实际按息2.475厘，另有2.05%的现金回赠；或高达七成按揭成数(或3,500万元)。
消息又指，亿京发展的荃湾映日湾新一批172伙至昨晚累收逾1,500票，超额登记7.7倍，单位将於周日发售。另外，恒基地产推出马鞍山迎海・骏岸第8座8楼A室单位连租约招标， 下周一截标。
楼盘 最新部署
南昌站汇玺III 昨日开售首批352伙，售出351伙。
启德尚・珒溋 昨日首日收195票，最快下周加推及开售。
荃湾映日湾 周日发售172伙，至昨晚累收逾1,500票。
筲箕湾One Eighty 昨日上载售楼书，有机会月内推出。
马鞍山迎海・骏岸 推出第8座8楼A室连租约招标，下周一截标。
长沙湾爱海颂 已获批预售，或月内上载售楼书及开价。
香港文汇报讯（记者 梁悦琴）
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