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地产新闻
今日地产新闻摘要
2019年9月18日
【文汇报】报导,晋裕:楼市今轮调整料跌13%。中美贸易战与香港社会冲突持续,晋裕集团投资研究部投资分析师黄子燊昨於记者会表示,楼市短期下行风险较大,以楼市与股市间的互动规律来推算,估计现周期楼价有机会录得约8%至13%跌幅,但具体调整期则需要视乎恒指何时见底。

【苹果日报】报导,美联:铜锣湾逾百间吉铺。社会运动持续,加上中美贸易战夹击,零售业营商环境艰巨。美联工商铺(459)行政总裁黄汉成表示,集团对本港四大商铺核心区(铜锣湾、尖沙嘴、中环、旺角)共7,456间街铺进行统计,当中吉铺录得481间,空置率为6.5%,按年上升0.9%,当中以铜锣湾空置率最高,共102间吉铺,空置率约9.4%,按年升1.3%。

【东方日报】指,尖沙咀街铺租减完再减。社会持续不稳,旅游及零售业大受冲击,街铺租金出现减完再减的情况。尖沙咀弥敦道一个街铺月租原先已经劈至低於20万元,并且租予药房,其后市况转差,租客提出减租的要求,业主再调低1万元,较原先放盘价累积减租逾两成。

【星岛日报】曰,麒丰斥15亿重建观塘工厦。楼市观望气氛浓厚,惟工厦物业仍备受投资者追捧,其中由莎莎国际主席郭少明幼子郭浩泉等人组成的麒丰资本,目前牵头收购观塘王氏大厦九成业权,计画重建为一幢楼高30层的新式工厦,料投资额达15亿。

【晴报】谓,汇玺III下周开价,首批料逾235伙。新地(00016)与港铁(00066)发展的汇玺III(汇玺第5期)公布下周推出价单,首批料不少於235伙。新地副董事总经理雷霆重申集团以市价推售,认为买家会接受。而项目今日下午2时开始开放现楼示范单位,惟须预约参观。

【HK01】称,荃湾中心月内暂录7宗成交,较8月多1宗,代理:成交价有回升迹象。楼市成交有回升迹象,美联物业荃景围分行高级分区营业经理钟家豪透露,9月荃湾中心已录得7宗成交,较上月全月多1宗。钟家豪称,荃湾中心11座中层C室单位,实用面积378方尺,以510万元成交。他称,原业主6月放盘时开价550万元,由於单位无装修故不断减价,最终减价40万元沽货。据了解原业主於2012年10月以200万元购入,帐面赚310万元。

【信报】指,恒地21亿统一黄埔街项目。恒地(00012)红磡黄埔街和机利士南路一带的旧楼并购版图逐渐完成,昨透过强制拍卖,以21.37亿元统一黄埔街和必嘉街交界的5座旧楼业权。恒地持有约94.82%业权的红磡黄埔街1至21C号及必嘉街80至86号共5座旧楼,昨日委托仲量联行进行强制拍卖,底价21.37亿元,恒地在无竞争对手下以底价投得。

【明报】称,大兴花园两房460万沽,低市价8%。反修例风波持续逾3个月,市场再录得投资者减价沽货离场,屯门大兴花园有2房户以低市价易手。中原分行经理汤钧表示,上述大兴花园1期2座高层G室,实用面积394方尺,属2房间隔,原业主忧虑后市前景,在单位租约完结,随即开价500万元放售,期后累减40万元或8%后,以460万元获买家承接,实尺11675元,成交价较市价低约8%。原业主2014年2月以257万元购入,持货逾5年帐面获利203万元,物业升值近八成。