尖沙咀街铺租减完再减

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地产新闻
尖沙咀街铺租减完再减
(东方) 2019年9月18日
社会持续不稳,旅游及零售业大受冲击,街铺租金出现减完再减的情况。尖沙咀弥敦道一个街铺月租原先已经劈至低於20万元,并且租予药房,其后市况转差,租客提出减租的要求,业主再调低1万元,较原先放盘价累积减租逾两成。

中原(工商铺)指出,弥敦道83至97号华源大厦地下G34号铺,面积约500方尺,业主早前以每月约23万元放租,至六月初减至约19万元,获药房承租,其后示威活动爆发,零售市道每况愈下,该租客随即要求减租,并减至约18万元。

月内铺位租赁降36%

中原(工商铺)董事总经理潘志明表示,近两个月有意租用铺位的查询减约一半,租客要求减租情况普遍,个别更开天杀价希望减租四至五成。而个别业主为免流失租客,都会酌情商讨减租,如部分未能开铺日子会豁免租金等。

该行商铺部董事黄伟基表示,近年零售市道表现一直未见明显起色,加上因修订《逃犯条例》而起的游行活动自六月中爆发,令铺位市场雪上加霜。根据该行统计,本月截至十五日共录约104宗铺位租赁成交,对比上月同期下跌约36%,按年同期更大减约43%。若示威情况持续,本月铺位租务交投有机会减至250宗以下。

至於该公司副区域营业董事李泳衡指出,各核心区最新租赁表现较上月逊色,当中尖沙咀及旺角九月首半个月,分别只录约6宗及9宗成交,按月大跌约62.5%及40%。