铺租下半年料跌15%

美联旺铺董事卢展豪指出，香港政治冲突不断、中美贸易战持续、人民币贬值、股市表现波动及零售业工资持续上升将影响铺市，将令明年整体空置率上升。他预期，面对严峻前景，预料商户扩张审慎或暂停续租计划，减租个案将频现。下半年核心区铺租料跌10%至15%，由於铜锣湾及尖沙咀珠宝钟表商户比例较高，该区铺租跌幅或较大。

他补充，近期核心区多条街道的吉铺已经剧增，例如尖沙咀加连威老道，上周末的吉铺已经增至24间，较本行的报告期内(8月)的21间增加。此外，铜锣湾波斯富街最新已录得11间吉铺，较报告期间的8间大幅上升。因此，明年核心区出现「吉铺潮」绝不出奇。

奢侈品铺数目跌幅或较大

他续指，明年核心区各行各业如饮食业及衣服/鞋履/皮具的商户数量料下跌，不过奢侈品钟表/珠宝首饰/名贵装饰物及电子产品的跌幅或较大。民生类型消费多属必需品，受经济周期影响较轻微，所以该类店铺的数目跌幅将较细。