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地产新闻
今日地产新闻摘要
2019年8月19日
【信报】指,陈茂波:楼价有序跌,毋须撤辣。香港楼价连跌3周,二手住宅交投疏落,财政司司长陈茂波表示,虽然近期楼市转趋淡静,但目前楼价仍然相当高,坦言楼价有秩序地下调没有问题,政府毋须改变现有的楼市需求管理措施,又指香港正面对「经济台风」,有必要做好防风准备,把更多钱留在市民口袋。有地产分析员称,假若本港社会问题继续拖延,经济将结构性转差,届时非「派糖」可解决,楼价或跌逾一成。

【明报】称,元朗铺租一减再减,个别街铺9个月累劈近三成招租。过去数年零售市场经历寒冬,核心区铺的价格及租金均大跌,市场憧憬民生区铺市相对平稳,不过随着近期反修例活动扩散至多区,不少新界民生铺均出现减租个案,其中以发生大规模暴力袭击事件已近一个月的元朗区情况最严重,位於福德街附近一个铺位,最新叫租较去年底大减27%。此外,同位於元朗的半新盘世宙,该屋苑部分商铺亦减租近两成。

【东方日报】指,信心危机恐爆大冧市。港股上周四盘中曾下试今年低位,之后迅速反弹,并连升两日。「基金教父」雷贤达接受访问时指无意估底,但直言恒生指数去年见底水平(24,540点)未必是今年低位,「熊市」未完不出奇。除了中美贸易战的不明朗,香港政治问题触发的社会事件响起很大「警号」,忧虑会否重演上世纪八十年代信心危机,股市及楼市显著调整。

【苹果日报】谓,一手两日售366伙,映日湾跑出。新盘市场近日犹如进入冰河时期,昨日全日仅录得约9宗成交,虽较上周2宗稍升,但仍处於低水平,若不是碰上亿京旗下荃湾映日湾逆市推盘,周末两日一手市场只录约12宗成交,接近上周末一手交投量新低纪录。

【HK01】称,本周末十大屋苑录6宗成交,按周升50%,海怡半岛占一半。中原地产十大屋苑本周末录得6宗成交,按周增加2宗或50%。虽然成交量回升,但仍处低水平,并连续14个周末录得单位数成交,当中有7个屋苑录零成交,包括太古城、康怡花园、丽港城、黄埔花园、新都城、沙田第一城及映湾园。

【文汇报】报导,上月工厦售价按月微升。虽然受中美贸易战及本港社会事件所影响,但受惠於活化政策2.0支持下,工厦市场表现平稳。美联工商铺资料研究部资料显示,7月份整体工厦物业售价按月微升0.3%。然而该行预期,由於贸易战仍存变数及近期的政治争端有持续趋势,令市场投资气氛审慎,预计下半年工厦售价将下跌约3%。

【星岛日报】曰,屯门细地估值下调10%,料中小财团争逐。近期政治事件争议未息,多区集会游行示威不断,更影响楼市气氛,而本周五截标的屯门景秀里「蚊型」住宅地,业界亦因应近期局势,调低地皮估值约一成;并认为即使地价涉资不大,但料入标财团出价仍趋审慎。综合市场估价介乎1.7亿至2.1亿,预计楼面尺价约5000至6000元。