继登报章反对暴力后，长实以实质行动支持香港未来。近日公司透过改划土地用途增加土地储备，最新选址在大埔凤园一幅综合发展区用地，申请改变土地用途，以兴建5幢28至29层高的住宅，及2幢3层高的独立会所，当中住宅用楼面约749,174方尺，提供1,462个单位，平均单位面积约512方尺。香港文汇报讯 (记者 颜伦乐)
申请文件显示，项目位於凤贤居以南，凤园路以西，地盘面积149,835方尺（涉及政府土地41,958方尺）。长实申请由目前「综合发展区(1)」用途，改划为「住宅(乙类)1」用途，拟议5倍地积比率发展，兴建5幢28至29层高的住宅(另有1层地库及地下入口大堂)，楼面约749,174方尺，提供约1,462个住宅单位。
资料显示，大埔分区计划大纲核准图内，「综合发展区(1)」的住宅发展项目，最高住用地积比率以0.64倍为限。换言之，今次改变土地用途的同时，申请人亦将项目的地积比率加大4.36倍或6.8倍。事实上，今次已非长实首次将旗下土地改变用途增加土储，早前申请天水围嘉湖海逸酒店改建住宅及就油塘东源街项目重新规划，分别提供5,000伙及903伙。
申请人指出，申请项目邻近已发展的地区，能在最短时间内带来房屋发展，同时并不会令「综合发展区(1)」地带内剩余个别土地拥有人的利益和发展权受损。此外，由於申请地点拥有各类公共交通服务连接至大埔墟站，以及道路、排水和污水基础设施的配套，故此用作发展住宅是合理及适当。
App下载
