今日地产新闻摘要

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地产新闻
今日地产新闻摘要
2019年8月14日
【东方日报】指,滙丰两月两度收紧楼按。滙丰银行两个月内第二度出手,削减按揭现金回赠并上调按息,范围由转按扩大至所有物业按揭,即一手及二手物业新做按揭均要加息!中原按揭经纪董事总经理王美凤认为,滙丰调整优惠具指标性作用,料其他银行逐步跟随调整。

【信报】指,长实延后推波老道超豪宅,赵国雄:港内忧外患,下半年楼价难测。长实执行董事赵国雄昨日出席电台节目后表示,中美贸易纠纷不能在短时间内解决,加上社会运动打击本地消费意欲,对珠宝钟表行业销售的影响尤其显著。他坦言,本港正处於内忧外患的困局,难以预测下半年楼价走势。

【苹果日报】谓,山顶Kelletteria尺价10万破顶。山顶加列山道71号Kelletteria D号洋房,上月24日以2.3亿元售出,尺价9.5万元,成交价及尺价同创屋苑新高。资料显示,原业主於2003年以4,130万元购入,持货16年,账面大赚1.9亿元,升值4.6倍。

【HK01】称,新地云滙招标成交资料欠透明度,今日认罪被罚款5万元。新鸿基地产(0016)旗下白石角新盘云滙在今年3月招标出售时,涉因项目成交资料透明度不足,提交成交记录册资料不完整,遭一手住宅物业销售监管局票控违反《一手住宅物业销售条例》。案件原订於上月9日在观塘裁判法院进行答辩,惟当时辩方申请将案件押后至昨日(13日)再讯,最终被判罚款5万元。

【文汇报】报导,地产指数高位跌18%,快陷技术熊市。忧虑持续的社会动荡拖垮香港经济,大摩出口唱淡,加上汇丰昨日再度调高H按锁息上限,地产股及收租股继续捱沽。地产分类指数由高位累跌近两成,技术性陷入熊市,显示地产板块显著跑输大市。恒指由4月中旬30,280点,回落至昨日的25,281点,累跌16.5%。不过,恒指地产分类指数昨收报36,176点,跌836点或2.26%,由今年4月中旬的高位44,229点,至今下跌18.2%,技术性快将步入熊市,预示本港的楼市将进一步受压。

【星岛日报】曰,湾仔街铺劲蚀「五球」沽货。市场气氛沉重,湾仔一个街铺录大幅蚀让个案。市场消息透露,骆克道二百七十一号揭阳大厦地下八号铺,刚约四百万易手,据土地注册处资料显示,原业主於一三年以九百一十万购入,持货约六年,帐面损失约五百一十万,物业贬值约五成六。该铺位现时由代理行承租,月租约八千五百元,租期至二〇二一年初,新买家为投资者,料租金回报近二厘六。

【晴报】报导,借$400万月供多$200,汇丰收紧按揭优惠,变相加息0.1厘。滙丰银行2个月内第2度削减按揭现金回赠,借贷1,000万元以下及1,000万元以上统一为1%及1.5%,适用於一手、二手或转按,并收紧锁息上限优惠,由P减2.75厘改为P减2.65厘,即变相加息0.1厘。若以按揭额400万元楼计,月供款增约200元。有分析指滙丰看淡楼市,料其他银行会跟随。

【明报】称,社会气氛差,3豪宅按兵不动,长实:现时销售存难度,延推波老道项目。长实(1113)表示,原定本月推售的中半山波老道豪宅,因受社会气氛转差影响而延迟推售,并直言现阶段推出,销售存在一定难度。有分析指,无资金压力的大型发展商有条件推迟开盘,但中资或中小型发展商,相信仍会按原计划推盘。