本港内忧外患下，各区持续录得减价成交。其中元朗映御有内地客减价卖楼离场，单位在1座中层L室，半年前开价约520万元放售，但近期见社会气氛不稳，加上急於套现，终大幅减价约16%，获区内首置客以448万元承接，实用尺价约14,933元，成交价较市价低约一成，而连同各项辣税及其他买楼杂费，料实际蚀让达30万元。香港文汇报讯 (记者 颜伦乐)
资料显示，原业主於2016年5月以约363万元购入上址，但当时须额外再缴付楼价3成税项或108.9万元购入上址，即合共约472万元，故今次转手账面虽然获利约85万元，但连同代理佣金及其他杂费，实际蚀让近30万元。
名城低市价一成易手
大围名城亦录得减价个案，市场消息指，名城2期盛荟2座高层南翼B室，实用面积958方尺，属4房间隔，原业主最初叫价1,700万元，其后两次下调售价，累减250万元或约15%，并以1,450万元沽出，实用尺价15,136元，成交价较两个月前回落近一成。
原业主2011年11月以980万元买入，持货近8年，账面获利470万元，物业升值48%。
而值得留意，继早前何文田皓畋后，再有新盘业主蚀让放盘。北角豪宅海璇5A座高层F室，实用面积286方尺，属开放式单位，消息指，业主去年7月以1,075.92万元购入单位，持货约一年后，最近开价1,080万元放售，实尺37,762元。
若以此价钱售出，虽然业主账面赚4.08万元或0.37%，但却要支付10%额外印花税(SSD)约108万元，再加上当初买楼时的印花税约40.3万元及各项杂费支出，估计又是一宗「明赚实蚀」个案，蚀让金额约144.22万元，成为屋苑首宗蚀让个案。
值得一提的是，海璇本月4日有单位以1,175.76万元一手售出，位於5A座中层F室，与上述放盘属於同一座向，实用面积286方尺，亦属开放式户型，折实尺价41,110元，成交价及尺价均创港岛东开放式户新高。与今次放售单位比较，最新放售之二手单位，较一手价钱平近100万元或逾8%。
湾仔地铺大劈价47%
另外，商铺亦录得大幅蚀让。消息指湾仔骆克道271号双号铺位，面积约95方尺，原本叫价750万元，近日大幅减至约400万元售出，减价350万元或47%，尺价4.2万元。原业主於2012年以890万元购入，持货7年后账面劲蚀490万元，蚀幅55%，为近年蚀幅最劲街铺成交。
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