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地产新闻
今日地产新闻摘要
2019年7月19日
【信报】指,上源30伙洋房及特色户明年标售。新界新盘继续主导住宅楼市。万科置业(香港)旗下屯门上源截至本月17日累售976伙,占1124个可供销售单位约87%,套现近62亿元。项目尚有30伙仍未发出价单,包括洋房及顶层连天台特色户,计划明年中以现楼形式招标发售。

【星岛日报】曰,晟林收近百票月内应市。市场消息指,福晟国际发展的何文田喇沙利道晟林,至今暂收近100票,录超额认购约2.3倍。发展商有意於日内公布最新销售安排,并料於月内开售。该盘首批30伙,折实平均尺价约31271元,发展商提供最高7.25%折扣优惠,入场价741万。项目连日收票,现楼示范单位参观人流不俗。

【明报】称,兆安李太8.25亿购白建时道宁苑。豪宅地盘有价有市,吸引投资者追捧,土地注册处资料显示,东半山白建时道41至45号宁苑全数12个单位连12个车位,以总金额8.25亿元获收购,登记买家为宝临有限公司,董事包括兆安地产李太李佘少鸿、李文辉及李应流等人。资料显示,项目於1965年落成,原为公务员合作社,2016年曾有小业主联合出售项目,当时叫价高见近10亿元。

【东方日报】指,逾七成人指目前属最差置业时机。花旗银行今年第二季市民置业意向调查显示,71%受访者认为现时是差或极差的置业时机,较今年第一季增加14个百分点,并为去年第三季之后新高。调查又显示,认为现时是好或极好置业时机的受访者比例,按季减少一半至2%,回落至去年第三季水平,属於过去一年半的低位。

【文汇报】报导,大新:美倘减息,港有机会跟随。大新银行执行董事兼财富管理处主管陈维坚表示,市场普遍认为美联储今年会逐步减息,担心息口受影响,相信香港或有机会跟随美国减息。他认为,近期本港同业拆息(HIBOR)因大型IPO而抽升,若下半年再有IPO,HIBOR 届时或会再抽升。

【HK01】谓,白石角朗涛首推150伙主打两房户,入场费近554万元。鹰君集团(0041)旗下大埔白石角项目朗涛首批推出150伙,是次推售主打2房单位,平均折实尺价13,576元,执行董事罗俊谦表示,是次定价属「贴市价」。首张价单涵盖1至3房户,实用面积389方尺至1,231方尺,价单售价700.7万至2,524.7万元,扣除最高21%折扣优惠后,折实尺价11,446元至16,202元。

【苹果日报】称,每尺地价$3,300,鹰君利润不菲。资料显示,鹰君於2014年5月以24.12亿元投得朗涛地皮,当时地政总署仅收得4份标书,地皮总楼面面积达730,889方尺,平均每尺楼面地价仅约3,300元,比当时估值下限低17.5%,更创下白石角卖地尺价历史低位。

【晴报】报导,OMA OMA邻近哈罗吸家庭客。由永泰地产(00369)发展的屯门新盘OMA OMA经过两轮销售后,累售186伙。项目位於扫管笏邻近黄金海岸及青山湾,发展商主打度假式居住体验,但同时享有便捷交通;户型多元,适合单身贵族到家庭换楼客。