二手楼市气氛转淡，新界区率先掀起减价潮，至少有两个屋苑的成交单位，劈幅高逾一成才获承接。当中沙田碧涛花园1期雅碧阁低层D室，实用面积849方尺，累减达135万元或11.7%，以1,015万元易手。
消息称，上述单位原先於今年一月开盘，叫价达1,150万元，但近半年来无人问津，上月底劈至1,020万元，但近日获洽购，业主遂下调至1,015万元售出，每方尺11,955元。
新界西北区劈价盘有增加趋势，祥益黄庆德透露，屯门慧丰园4座低层两房单位，实用面积487方尺，开价560万元放售，属贴市价盘。有区内租客觉得「交租」与供楼支出相若，决定洽购上址，在大市转静下，获大幅减价58万元或10.4%，成功以502万元入市，尺价约10,308元。事实上，同类单位入场费约560万元，故现成交属笋价。
新屯中三房降至670万
置安居苏永耀亦表示，同区新屯门中心6座高层三房单位，实用面积603方尺，由於该类面积属罕有放盘，五月初叫价达730万元，其后降价至690万元，但原业主表明不会再减。但受大市气氛转弱影响，获同区睇楼客议价一日一夜后，终再减至670万元购入单位，尺价约11,111元。据了解，同类放盘现仅余两个，叫价已达710万至720万元。
贸易战阴霾下，买家入市态度审慎，交投减少。中原王勤学指出，元朗区本月暂只录约21宗二手买卖，按月少逾66%，同时最近陆续有业主调高议幅。区内的世宙1座中层D室两房单位，减价70万元或逾9%后，获买家以680万元承接，以实用面积约426方尺计，尺价约15,962元。
翠峰复式八年仅升值6%
他亦称，同区翠峰单号复式单位，实用面积1,538方尺，刚售1,270万元，较原先开价低约80万元，尺价约8,257元。原业主持货约八年，单位升值仅约6.8%。
邻区天水围嘉湖山庄再录两房低价成交。消息透露，乐湖居13座高层两房单位，实用面积449方尺，上月初叫价550万元，减至507万元售，尺价11,292元，劈幅约7.8%。而上周同类两房户楼价曾跌穿五球，是次做价属本月次低。该盘本月暂仅录约9宗买卖，当中大部分为近数天录得。
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