资助房屋未补价第二市场癫过私楼，有三个地区的居屋齐破顶。黄竹坑雅涛阁3座高层A室三房山景户，刚以808万元售出，以实用面积591方尺计，尺价约13,672元，两价均创南区同类市场新高，而尺价约一个月内四度刷新纪录。
香港置业梁永新表示，该屋苑近期交投活跃，盘源被大量消耗，上述单位最初以820万元放盘，并获同区绿表买家先后睇楼两次，由於市场选择已不多，议价后获减12万元即决定购入。
原业主於二○○一年底以约150.7万元购入，期内升值逾4倍。据了解，同区过往从未录得楼价逾800万元买卖。
富欣花园620万沽 创双高
该物业楼价於四月份开始连环上升，一个3座两房单位以560万元售出，成交尺价13,270元创屋苑新高，同月另一个三房户售775万元，尺价升至13,455元。直至本月4座低层两房单位以570万元易手，尺价纪录再推升至13,507元，而最新成交再打破该纪录。
新界东亦有尺价居屋王诞生。市场消息透露，马鞍山锦丰苑D座高层7室，单位实用面积428方尺，原则两房设计，三月份於未补价市场以560万元放售。由於单位有时尚装修，加上坐拥开扬海景，终以530万元售出，尺价12,383元属全区新指标。
区内代理指出，该盘规模大，放盘较为充裕，现时有约25个单位放售。由於不少单位仍有房委会担保，可承做最多九成半按揭入市，故交投量不俗。
事实上，白居二购买证将於年底到期，加上公屋富户措施推出，第二市场需求大增。近日连二线地区居屋尺价都突破一万元关。小西湾富欣花园2座高层实用面积592方尺单位，原则三房间隔，成交价达602万元，成交尺价10,169元，属该区双破顶个案。
公居屋交投缩 半月33刁
至於筲箕湾单幢居屋东盛苑，三月时才有历来第一宗尺价超过1万元的买卖。项目一个中层单位，实用面积559方尺，本月以598万元成交，平均尺价10,698元，做价及尺价同创项目新高。
未补价第二市场楼价急升，交投显跌。据房屋委员会资料，五月份该市场居屋及公屋买卖暂录约33宗，较四月同期少约25%。四月份全月则录约288宗，较三月的454宗，急泻约36.6%。而上月成交中，占约90宗成交尺价逾1万元水平，占整体比例约30%。
多属同区客 愿高价承接
资深投资者吴龙飞认为，大部分第二市场买家是同区客，因熟悉区内居住环境，对该类放盘非买不可，加上未补价单位有折让，楼价与私楼仍有距离，所以买家以高价接货。而银行对於该类单位批出楼按较为宽松，亦是推高楼价原因。
纪惠集团行政总裁汤文亮则认为，该市场买家大多在区内「住惯住熟」，买楼都意向购入同区单位，同时不少为富户或有实力的买家，自然可以用高价入市。
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