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地产新闻
今日地产新闻摘要
2022年7月4日
【大公报】言,台风袭港,十大屋苑周末仅1宗成交。台风袭港兼加息阴影笼罩,市民买楼意欲大减,十大屋苑过去周末仅1宗成交,创39周、即约9个月新低。中原地产统计,十大屋苑过去周末只录1宗成交,按周大跌7宗或87.5%,创39周新低,「七.一」3日连假则录3宗,多达7个屋苑零成交。对上一次十大屋苑周末录1宗成交追溯至去年10月,同样受八号风球影响。中原地产亚太区副主席兼住宅部总裁陈永杰表示,上周五及周六悬挂八号风球,加上连日暴雨,睇楼活动近乎停顿,而且加息阴霾笼罩下,市民买楼意欲大减,叠加多区有新盘推出,抢去大批上车客及投资客,令二手交投缓慢。

【HK01】谓,弃守广东道,周生生、Burberry撤出新港中心,料业主损失千万月租。通关未有时间表,零售市道有待复苏。向来为名牌集中地的尖沙咀广东道,近月再有大型连锁品牌撤出。位於广东道及海防道交界的新港中心地下两个铺位,原为连锁金行周生生、英国服装品牌Burberry的复式旗舰店,近月接连结业并迁出。两铺位高峰期月租分别达600万至700万元。商场失去两大租客,料每月损失逾千万元租金收入。

【星岛日报】曰,铺位成交连续两月破百宗,利嘉阁:次季复苏有势头。利嘉阁(工商铺)地产-商铺、商业及投资部高级营业董事郑得明表示,次季店铺复苏势头理想,除连月上升外,更重越百宗之上。根据土地注册处资料,5月份全港共录113宗店铺登记,较4月份的98宗再升15%,连升两月创近4个月最多。5月份店铺登记金额更大增26%,录21.63亿,不乏逾亿大额登记。该行观察的13个分区当中,共有7个地区的登记量按月上升,当中以九龙城及黄大仙区的4倍升幅最凌厉,由前月的2宗增至上月的10宗。

【信报】称,高力料大额物业下半年交投增。本港受第五波疫情打击,今年上半年价值一亿元或以上的大手工商铺投资物业买卖仅得61宗,按年跌约21%,总值286.5亿元,按年回落约16%。不过,工厦和酒店或服务式住宅两个板块交投仍见增长,备受资金追捧。高力香港资本市场及投资服务行政董事翟聪接受访问时认为,下半年大手物业交投有望增加,成交总值或逾410亿元,较上半年多逾44%。据高力数据显示,今年上半年录61宗一亿元或以上工商铺物业买卖,较去年同期的77宗少16宗;今年上半年成交总值约286.5亿元,较2021年上半年下跌53.25亿元或约15.67%。

【文汇报】报导,觅地建屋新措施,能即用不会拖。中共中央总书记、国家主席、中央军委主席习近平日前出席庆祝香港回归祖国25周年大会暨香港特别行政区第六届政府就职典礼并发表重要讲话,提出四点希望。香港特区行政长官李家超昨日表示,自己的竞选政纲跟习主席提出的四点希望一致,证明方向正确。在社会最期待的「切实排解民生忧难」方面,李家超昨日接受电视台节目访问时提到,其上任后其中一个目标是轮候公屋时间至少不再加长,期望透过发展棕地、绿化地等方法达到;又透露对加快建屋有新想法,预料百天后会交代处理房屋问题新构思,包括涵盖土地来源及建筑方式,但要先与团队商讨。

【东方日报】指,沙田葵涌地料今季推。发展局将於短期内公布7至9月的季度卖地计划,因应政府近年已缩减私人住宅供应比例,卖地表内的住宅用地已不如早年充裕,料两幅沙田及葵涌新界土地可能安排第三季推出,初步估值最高共逾33亿元。卖地表资料显示,预计可於4至9月(本财政年度上半年)供应的住宅用地,仅余下两幅尚未推出,包括本年度新增的沙田显和里地皮,占地约11,625方尺,毗邻公屋显耀邨,预计地积比率为6倍,可建总楼面约69,752方尺,市场初步估值最高约7.3亿元,每方尺楼面地价约1.05万元。

【明报】称,上月港岛甲厦整体空置率9.76%,东铁线过海段通车带动湾仔下跌。港铁(0066)东铁线通车,当中会展站效应令湾仔甲级商厦空置率见改善;中原(工商铺)最新报告指,5月港岛整体指标商厦空置率录得9.76%,惟湾仔最新商厦空置率则逆市回落,5月录得12.28%,较4月改善,中原(工商铺)表示,新政府团队上场将以振兴经济为大前提,预料商厦空置率会见改善。根据中原(工商铺)统计,5月港岛区整体指标商厦空置率录约9.76%,按月增0.19个百分点。

【晴报】说,凯柏峰I加推80伙,折实643.86万起。信置(00083)、嘉华(00173)及招商局置地(00978)合作发展的将军澳日出康城凯柏峰I,发展商短短4日内两度加推,昨公布价单5号共涉80伙,实用面积337尺至721尺,涵盖1至3房,价单定价766.5万元至1,548.2万元,价单尺价21,153元至24,273元,扣除最高16%折扣后,折实价643.86万元至1,300.48万元,折实尺价17,768元至20,389元。