测量师料楼价全年跌10%

受第三波新冠肺炎疫情冲击，未来经济及失业率料进一步恶化，拖累本港楼市向下。有测量师行预期下半年整体楼价将跌近5%，全年则下调约10%。

戴德梁行大中华区副总裁及大中华区策略发展顾问部主管陶汝鸿表示，楼价不但受疫情的影响，还包括经济基础、货品出口及失业率等，而市场有指年底时失业率有机会升至约7%，故楼价将出现下调压力。

太古城高位回落16%

该行报告显示，八月份鰂鱼涌太古城平均尺价约18,800元，较去年六月份高位22,600元，下滑约16.8%。而沙田第一城上月平均尺价约17,500元，较去年六月份高位19,700元，亦回落约11.2%。

陶氏又表示，上月住宅成交宗数约4,358宗，按月减少约29%。随着疫情缓和，加上个别业主愿意减价，以及市场累积购买力，相信九月交投会回升至约5,500宗。

投资市场方面，该行香港资本市场部执行董事高伟雄表示，今年非住宅成交宗数及金额均是近十年最低。

另方面，上述两大屋苑刚录成交，太古城本月录12宗买卖。美联施衍铭透露，该盘燕宫阁低层H室，实用面积约为747方尺，为三房连套房间隔，以1,408万元易手，尺价约为18,849元。世纪21奇丰袁丽诗则表示，沙田第一城20座顶层连天台，实用面积约451方尺，以780万元卖出，尺价约17,295元。