本地地产代理商美联集团(01200)及美联工商铺(00459)周四晚上双双发盈警,预告今年全年会按年由盈转亏,原因包括全球经济不明朗及香港经济气氛备受打击。
美联集团公布,董事会初步审阅集团今年首11个月之未经审核综合管理帐目,期内录得权益持有人应占综合净亏损约2,500万元,并预期今年全年将会录得权益持有人应占综合净亏损,有别於去年录得权益持有人应占综合净溢利约5,800万元。
楼市买卖显著减少
该公司解释,今年七至十一月,本地住宅物业市场销售活动对比今年上半年显著减少,而且以「香港置业」品牌经营的业务财务表现欠佳,抵销了以「美联物业」品牌经营之业务所录得的盈利。另一原因则是来自美联工商铺之贡献,预期也会减少。
事实上,美联工商铺昨亦公布,董事会初步审阅今年首11个月的未经审核综合管理帐目,亦录得权益持有人应占综合净亏损约1,200万元,预期今年全年也会蚀钱,有别於去年录得权益持有人应占综合净溢利约4,800万元。该公司指,亏损原因是,本港非住宅物业成交金额及成交量今年显著下跌,及物业市场价格下跌导致旗下投资物业公允值录得减值。