近月本港楼市交投量持续偏低，地产代理搵食艰难，遂纷纷变阵。Q房网香港的前线代理，下月全数转去该公司推出的新计划，佣金将由27%，调升至由40%起，最高达50%，但全部没有底薪，市场「无底战士」重现。业界人士预计，未来市场将有逾1万名地产代理被淘汰。
该公司董事总经理陈坤兴表示，公司现时约200名前线代理人，会全部转型加入「合伙人共赢计划」，而主管及经理级员工仍维持有底薪。他解释，为配合网上搵楼大趋势，公司将投放更多资源发展网上平台，现时约30间分行会继续以自负盈亏方式营运，但未来数目会缩减。
中原亚太区副主席兼住宅部总裁陈永杰称，市场再现无底薪代理，反映行业经营困难，同行惟有藉此节流。他指，目前营业员最低工资月薪约为8,000多至9,000多元，若连同培训等成本计算，该公司平均每名前线代理人员的成本约为2万元。
新盘本月成交插近90%
不过，他强调，目前物业代理生意「归边」，主要集中在四大代理行，中小型代理行的生存空间变得愈来愈细。他直言，有关合作形式，会令员工变相由全职成为类似兼职，减低对公司的归属感及生产力。
他又称，目前楼市交投不多，以本月为例，一手住宅成交量暂仅200多宗，较上月全月近二千宗急跌近九成，二手交投料亦只有二千多宗，相信最终有多逾三成代理会被淘汰。
二手乍旺 青衣录14刁
利嘉阁地产总裁廖伟强亦称，本月没有大型新盘开售，加上新年假期间二手市场近「停市」，市场交投难以养活所有代理。
另方面，农历新年后，二手购买力陆续释放，个别地区交投转旺。中原梁岳宏表示，过去三日，青衣录至少14宗买卖，为近半年最多。美联黄淑贤指出，区内盈翠半岛3A座高层A室，实用面积777方尺，放盘约两个半月，仅减50万元，至1,400万元沽，属同类近期高价。
湾景广场三房售880万
粉岭二手屋苑更出现排队睇楼。世纪21奇丰黎树森透露，粉岭中心C座中层三房户，叫价仅600万元，租客开门睇楼，即有5至6组客争睇。美联周志强称，同区牵晴间7座中层单位，原业主见有两客争购，终零议价售568万元。
交投增加，个别屋苑楼价回升。代理指沙田第一城过去数日录5宗买卖，只有一宗低於五球。中原陈文杰表示，荃湾湾景广场高层E室三房户，刚售880万元，创屋苑历史新高，实用面积579方尺计，尺价15,199元。
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