會德豐今年推2000伙 MONACO MARINE最快本月賣

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會德豐今年推2000伙 MONACO MARINE最快本月賣
(文匯報) 2022年1月5日
去年賣樓創集團新高紀錄的會德豐地產,今年將繼續馬不停蹄推盤。會德豐地產常務董事黃光耀昨表示,集團今年將推售至少2,000伙新盤單位,頭炮項目啟德MONACO MARINE已獲批售樓紙,將盡快上載售樓書,預料本月內推售,項目提供559伙,主打兩房及三房戶。香港文匯報訊(記者 梁悅琴)

黃光耀指出,今年集團季季都有新盤推售,第一季推售啟德MONACO MARINE、第二季將推出藍田KOKO HILLS第3期,提供827伙,會分階段推售;第三季將推售兩個啟德跑道區合作項目,計劃今年推售單位各佔500伙。其中啟德跑道4B區1號分三期發展,合共提供1,590伙,主打一房及兩房單位;而同屬合作發展的啟德跑道4B區3號,分兩期發展,總共提供1,219伙,以一房及兩房為主打。第四季將推售將軍澳日出康城第12期項目,提供1,985伙,將分階段推售,第一期料提供600伙。

除上述推售新盤外,黃光耀表示,山頂超級豪宅項目亦部署推出招租,當中位於山頂種植道11號預料於第一季招租,洋房實用面積6,100至8,000方呎,項目去年曾造出最高125元呎租;另外,位於種植道1號全新洋房項目,共提供20座洋房,預料今年推出第一期8座洋房,實用面積約5,000至6,000方呎。

他指出,會德豐地產於2021年售出2,197伙,銷售金額約350億元,兩項數字均創集團新高。展望今年樓市,他相信今年住宅供求仍未平衡,部分資金亦因股市波動流入樓市,預期美國今年即使加息,香港亦未必會即時加息,預計今年樓價仍有5%至10%的升幅。

GRAND MONACO 四房雙套逾5268萬沽

據成交記錄冊,會德豐地產旗下啟德GRAND MONACO 昨以招標售出低座B座3樓、5樓B複式單位,實用面積1,679方呎、連567方呎天台及29方呎平台,四房雙套戶,成交價5,268.8萬元,呎價31,381元,買家成交期為180日。

壽臣山道東1號下月推5幢洋房

另一邊廂,爪哇營業部總經理陳愷鑫昨表示,集團部署新春後推出壽臣山道東1號項目的5幢洋房,實用面積介乎2,657至2,840方呎,現已開放預約參觀。他指出,該項目去年售出3伙、套現約6.7億元。爪哇亦計劃年內推出山頂加列山道59號項目,只有1幢洋房,實用面積約7,300方呎。他指出,加列山道洋房最快於3至4月安排準買家須預約參觀,又預計今年豪宅樓價升15%。

美聯獨家代理恆大·珺瓏灣

雖然恒大陷入債務危機,美聯卻為恒大旗下屯門掃管笏恆大·珺瓏灣作獨家代理,美聯住宅部行政總裁布少明強調「好有信心收到佣金,所以才接下此項目獨家代理。」他續指,恆大·珺瓏灣已屆現樓,主要銀行亦願意承造按揭,給予買家及代理信心。美聯營業董事梁志輝表示,項目第2期早前已公布的銷售安排涉及60伙,而第1期部分則有142伙未推出。

經絡按揭營運總監張顥曦表示,今次推售單位全部低於1,000萬元,可以「新按保」入市,同時亦為買家提供「置低息高成數按揭優惠」,按揭成數最高可達九成,按息全期低至H加1.3厘,上限低至為P減2.75厘。

大手客逾1.3億掃朗濤3伙

新盤成交方面,鷹君旗下已屆現樓的大埔白石角朗濤昨透過招標連環售出3伙四房雙套戶、屬第1座12樓A、B、C 室,實用面積介乎1,648至2,083方呎、可望吐露港海景,由同一組買家以1.3183億元購入,以3伙總面積5,454方呎計,呎價2.41萬元。保利置業旗下啟德龍譽昨透過招標以2,277萬元沽出第3座5樓及6樓B55室,實用面積759平方呎,屬低座複式兩房連天台及儲物房特色戶,呎價達30,000元。