剛過去的周六日（12月4及5日）欠全新盤大型銷售，只有西南九龍維港滙II開賣新一輪單位，新盤於剛過去的周六單日售出14伙，當中維港滙佔10伙。雖然一手短暫歇息，但二手成交亦未見明顯反彈。綜合四大代理於剛過去的周六日十大屋苑成交數據，普遍仍錄得按周跌幅，分別有6宗至14宗。●香港文匯報記者 莊程敏
由信置、會德豐及嘉華發展的西南九龍長沙灣維港滙II，於過去周六進行次輪銷售，涉及128伙，當中63伙價單單位，折實售價756.62萬元起，另65伙招標出售。短期內有機會開售之新盤，料為恒隆地產旗下九龍灣皓日，上周五已公布首張價單，涉100伙，兩日累收近500票；至於恒地上環堅道73號 CAINE HILL上周五亦已上載樓書，發展商指，最快月內推售；新地元朗站The YOHO Hub，規模為眾盤之中較大，現正待批預售中。
中原地產十大屋苑錄得13宗成交，按周僅多1 宗，連續4個周六日企穩雙位數水平。中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示，臨近年尾，一手新盤推售略為放慢，市場普遍看好兩地正常通關，中原城市領先指數CCL 上周最新報升0.77%，反映睇好後市的市民佔多，各區睇樓及交投氣氛亦進一步轉好。
美聯藍籌屋苑成交跌逾22%
據美聯物業統計，12月首個周六日10大藍籌屋苑錄14宗成交，按周減少22.2%，中斷連續4個周六日升勢。至於按15大屋苑計算，共錄15宗成交，按周減少37.5%。
該行住宅部行政總裁布少明表示，12月份節日氣氛漸濃，一手繼續有全新盤推出，其中九龍灣皓日上周公布首張價單後，吸納購買力，不少二手準買家持觀望態度，影響區內屋苑周六日交投表現，但市場憧憬正常通關，以及短期香港息口仍然低企等利好因素下，樓市表現仍然向好，如二手業主願意略為提高議價空間，將助加快促成交易。
通關若成事 樓市或量價齊升
利嘉閣地產總裁廖偉強表示，市場上沒有特別利好或利淡的消息推動，買家端視正常通關，故二手市場買賣表現平穩。利嘉閣數據顯示，過去周六日十大指標屋苑累錄12宗二手成交個案，按周持平，連續3個周六日處於低雙位數窄幅徘徊。踏入12月份傳統淡月，市場雖然缺乏焦點一手新盤，但買家亦相對審慎觀望正常通關的確實日期，買賣只呈平穩的走勢。料當正常通關成事，交投將有較顯著增長，屆時有機會再現量價齊升的佳境。
港置方面，上周六日十大二手指標藍籌屋苑共錄6宗成交，按周減少四成。西九龍昇悅居分行區域營業董事文啟光指，近期多個新盤推出，部分準買家會與二手市場同類型單位作比較，令睇樓量和成交量上升約5%，而現時普遍以上車和換樓客為主，準買家入市心態積極，睇樓步伐加快。他預計，12月市場重心會側重新盤，區內成交受一手市場帶動或將走勢持續向好，成交價量走勢料持平。
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