新界樓價跑贏 多寶兩年最貴

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地產新聞
新界樓價跑贏 多寶兩年最貴
(東方) 2021年12月4日
近期樓價走向較為反覆,代理行一份反映主要二手屋苑價格走勢的指數,按周回升約0.77%,新界區升勢尤為顯著。而屯門區近日有單幢樓錄高價買賣,區內多寶大廈連平台戶以360萬元售出,創逾兩年新高。

中原黃良昇指出,上述中原城市領先指數最新升至188.34點,至於大型屋苑、中小型單位及大型單位3項主要指數,亦按周錄0.36至0.86%的升幅。

4個主要地區當中,新界兩區表現理想,樓價繼續高位爭持。其中新界西樓價指數按周升約1.66%,升至178.95點歷史次高水平,並為9周最大升幅,至於新界東指數報202.11點,按周也漲約2.08%,升幅為11星期最凌厲。

事實上,北部都會區效應帶動下,新界西北市況向好。祥益龍超君表示,上述多寶大廈連平台特色戶,實用面積約258方呎,原開價390萬元,減價30萬元,終以360萬元售出,成交呎價約13,953元。資料顯示,是次做價為項目逾兩年新高,對上高價於2019年8月錄得,當時一個高層同面積單位以380萬元售出。

元朗兩日10宗成交
中原王勤學透露,元朗區於12月首兩天已連錄10宗二手成交,其中YOHO Town第5座中層E室,實用面積約516方呎,三房間隔,以852萬元易手,呎價約16,512元。

指標藍籌屋苑亦陸續發市,該行柯勇指出,將軍澳新都城錄本月首宗成交,單位為2期9座中層B室兩房戶,實用面積約363方呎,成交價700萬元,呎價約19,284元。

荔枝角美孚新邨更活躍,本月已錄5宗成交。美聯吳志輝稱,其中3期百老匯街59號高層A室三房戶減價約87萬元,以911萬元售,呎價約13,866元。