轉手賺錢比率5年低位

香港文匯報訊 過去數年，自中美貿易戰、社會運動及新冠肺炎疫情緊接肆虐下，在個別業主急於沽貨甚至賣樓移民下，令私宅轉手獲利比率連續6個「半年度」回落。不過，隨着今年上半年疫情受控，獲利比率若以四捨五入計，已見持平在97.5%水平，料下半年有望錄得反彈。

上半年獲利佔比97.46%

利嘉閣地產研究部主管陳海潮表示，綜合土地註冊處資料所得，2021年上半年本港共錄23,041宗私宅轉手獲利買賣登記，佔同期已知上手買入價的二手私宅買賣比例達97.46%，創近10個「半年度」(即五年)新低，並較去年下半年的97.49%跌0.03個百分點，為連續6個「半年度」錄得跌幅，若同比2020上半年的98.02%更跌達0.56個百分點。

同時，上半年私宅轉手個案平均賺幅為73.4%，較去年下半年跌1.2個百分點，為近9個「半年度」以來的次低水平，並連續3個「半年度」維持在極窄幅徘徊。

陳海潮指出，今年上半年私宅轉手獲利比率已止住跌勢，相信若下半年疫情持續受控，疫苗接種率大增，加上經濟進一步復甦，業主沽貨獲利比率及賺幅皆可觸底回升。按目前形勢初步估計，料下半年私宅業主轉手獲利比率有望重上98%水平，而賣樓平均每宗賺幅亦料回升至78%，扭轉過去一年半以來的低迷表現。