貨尾撐場 7月一手成交按月跌33%

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貨尾撐場 7月一手成交按月跌33%
(文匯報) 2021年8月2日
7月最後一周,市場由於缺乏新盤登場,僅靠貨尾單位撐場,綜合市場消息,剛過去的周末及周日(7月31日及8月1日)兩日累售出29伙一手單位。根據《一手住宅物業銷售資訊網》資料,7月合共錄約1,252宗一手成交,較6月的1,870宗減少33%,其中以中國海外售出505伙撐起7月數據,單是旗下啟德維港1號已售出約501伙。香港文匯報記者 周曉菁

其他發展商亦有不錯表現,恒基沽出逾113伙,成交主要來自啟德THE HENLEY I;新地售出約82伙,其中以屯門御海灣II沽出25伙最多。

本月交投有望反彈

中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示,7月份推售的一手項目以單幢物業為主,欠缺大型新盤推售。近日多項正面訊息湧現,如失業率下降、疫情受控、通關有望,股票市場波動亦令部分投資者套股換樓,8月將有青衣、天水圍等多個新盤蓄勢待發,成交量將大反彈至2,000宗。美聯物業住宅部行政總裁布少明展望,若火炭新盤趕及月內發售,或有望進一步達約2,500伙。

剛過去的周末及周日市場只有協成行旗下何文田芳菲領銜其餘新盤繼續散貨,芳菲周六開售首輪10伙價單單位,單日沽出3宗,包括3樓B室、3樓C室及5樓C室,成交價由723.1萬至1,001萬元,實用面積286至414方呎,呎價為2.34萬至2.53萬元。

此外,會德豐旗下藍田KOKO HILLS兩日沽出3伙,其中第3座高層H室,實用面積520方呎,2房間隔,成交價1,134.3萬元,呎價21,813元。新地旗下屯門御海灣II累沽3伙,其中2座高層M室,實用面積314方呎,成交價652.26萬元,呎價20,772元。

42 TUNG ST.推5伙招標

港島新盤更新最新銷售安排,TDS旗下上環東街新盤42 TUNG ST.昨公布,推出5個特色單位以招標形式發售,招標期由2021年8月1日至9月30日,意向呎價最高5.5萬元。招標單位指引呎價由3.8萬至5.5萬元,其中5樓全層單位實用面積585方呎,另設346方呎平台,意向價每呎3.8萬元,樓價合約2,223萬元。19樓頂層複式單位則呎價最高,實用面積約1,157方呎,意向呎價5.5萬元,合約6,363萬元。