投資求穩健 四成人揀買樓

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地產新聞
投資求穩健 四成人揀買樓
(東方) 2021年6月23日
本港整體住宅樓市氣氛熾熱,市民看好後市走勢。有地產代理行一項民意調查顯示,佔約40%受訪者認為買樓為最穩健投資,比例為去年第三季有紀錄以來新高,同時有近60%人士相信未來12個月樓市做好。另外,樓市續現高價成交,將軍澳海翩滙開放式單位呎價破2.4萬元,創項目二手市場新高。

香港置業研究部董事王品弟表示,該行於6月中透過問卷進行置業意向調查,成功收回367份有效問卷,當中佔達40.3%人士認為投資房地產最穩健,其次為股票或基金佔19.6%,而現金或活期存款及黃金分別只佔12%及11.7%。

46%市民擬一年內入市

另外,該調查亦有59.4%受訪者認為,未來一年樓價走勢平穩向好,按季升約5.6個百分點,比例創3年新高。至於相信樓價走勢為入市決定重要因素,則佔22.9%,按季多約4.8個百分點。而計劃期內入市人士則佔46.3%,其中有40.3%人購買物業主要用途為換樓,按季升5.4個百分點。該行營運總監及九龍區董事馬泰陽預期樓價短期將攻頂,全年料升15%。

剛性需求推動,二手樓市連錄破頂價買賣。中原柯勇表示,將軍澳區二手市場6月暫錄345宗買賣,按月增約43%。

香港置業劉浩勤續稱,區內海翩滙3座低層單位,實用面積約250方呎,連逾100方呎花園,去年叫價600萬元,剛以605萬元售出,創同類型單位做價新高,呎價約2.42萬元,物業近5年升值約86.4%。

喜韻一房4個月升值3%

細單位入場門檻較低,樓價更易被推高。中原許永生透露,長沙灣喜韻2座高層B室,實用面積約459方呎,獲外區用家以一房單位最高價817萬元承接,呎價約17,800元,更創屋苑歷史新高。同類型單位今年2月僅售792萬元,期內樓價升約3.2%。

美聯翟安暉表示,元朗區用家入市意欲強勁,區內朗屏8號5座中層J室,實用面積約392方呎,叫價約658萬元放售,吸引區內客睇樓後洽商承接,雙方數度議價後,終以646萬元成交,呎價約16,480元。據了解,是次成交價料為項目同類型一房戶新指標。

此外,藍籌屋苑方面,有消息透露,紅磡黃埔花園9期9座中層戶,剛以1,820萬元沽出,屋苑呎價再升穿2.1萬元價位。