「與其買百幾二百呎，我不如住屋企」
有統計指，供一層樓相當於香港人20.7年的收入，供樓對收入的槓桿比率升至90.7%的高位；有幸「上車」的很多家庭絕大部分收入都用於供樓。為儲首期，港人的首次置業年齡已推遲到44歲。有供樓的年輕人節衣縮食，兩年無買過新衣裳，有人放棄了進修機會，有年輕媽媽為了孩子能進入較好的校區想換樓，卻因害怕落車後不能再上車而忐忑彷徨……高樓價不只對香港經濟和社會造成禍害，更剝奪了港人的生活和理想。有人為維持生活質素，乾脆「躺平」興父母同住。●香港文匯報記者 顏倫樂
【拒做樓奴】不想畢生供層樓 只望居屋抽中獎
阿鋒今年30多歲，從事物業管理行業，與女友早有成家立室的想法，但面對今天持續上升的樓市，他坦言買私樓根本是「不可能任務」：「無計，現時買私樓首期加上雜費，都要過百萬元，幾十萬元都難儲啦。」問到坊間不少納米樓，入場費約五六百萬元，可曾考慮過？他苦笑：「與其買百幾二百呎，我不如住屋企。」
為買居屋都要被逼慳錢
內地網民近期熱衷於自我調侃是「躺平族」，表達對壓力巨大的無奈。阿鋒笑言自己屬於「港式躺平族」，在他看來，港人壓力的最大來源自然是高不可攀的樓價，許多人勞碌一生只為供一層樓，所有的理想和雄心壯志，都被壓得灰飛煙滅，「睇住樓價咁高，仲邊有上游動力，你只會死心，就算做足廿四小時，收入都根本追唔上」。
即使湊足了首期，接下來的日子也不輕鬆。「買私樓咁大投資，一下子要問銀行借九成，供樓後對生活會造成好大壓力，我只會將希望放在居屋『抽獎』上。」阿鋒告訴記者，過去幾次居屋發售都有申請，只是都未有抽中，他對此也不樂觀，預感到「可能結婚後都只會同家人一起住。」
由於仍未需要供樓，阿鋒暫時沒有刻意減少個人開支，但當進行高消費活動，例如出外旅行或節日慶祝時，也會有種無形的壓力，因為即使買居屋亦需要首期及一筆雜費開支，例如日後裝修等，而未來與另一半的生涯規劃亦需要有一定儲備，所以消費時多了一重考慮：「真係唔敢大使，但又唔想就住就住，呢種無形壓力無處不在，在香港為樓愁為樓忙搞到人都癲。」
置業作成功標準感壓力
最令阿鋒感到不可理解的是，在新冠疫情的衝擊下，樓價依然狂升，完全背離了市民能夠承受的水平。「打份工又驚失業，有份工其實都可能供唔起樓，邊可能會對買樓有期望？」這樣的怪現象，他只能用「中國人最鍾意磚頭」來解釋，感歎「社會用有樓與否來衡量一個人成唔成功，咁你話年輕人點會對未來有憧憬呢？」。不少人為了買樓被逼啃老，阿鋒就沒有這種打算，表示家人都有其生活需要，所以不會要求家人幫忙。
樓價上升幫兇政府失職
阿鋒又批評政府多年來的房屋政策，是造成樓價上升的「幫兇」，「搵地起樓」沒有多大進展，每年推居屋的進度也是「擠牙膏式」，反倒造成一大批人去爭去搶，「連白居二都搶到傻」。更令人絕望的是，即使要做「躺平族」申請公屋都未必有資格，「講真公屋個要求有幾多人符合先得，但都竟然有廿幾萬人去排，你話幾諷刺。」
對於樓價可能很快又再創歷史新高，他坦言自己不知道，也不想知道，「都唔關我事，反正都未見過佢跌」。不過，自嘲歸自嘲，他心中對安居樂業依然抱有一絲憧憬、一線希望，「我家只會疊埋心水等居屋，最怕係居屋我都買唔起，咁到時都唔知咩世界。」
【換樓焦慮】為換樓進心儀校網 新手媽媽慳盡分毫
香港文匯報訊（記者 顏倫樂）未上車的人十分絕望，已上車的人也是艱難度日。阿瑩前幾年結了婚，丈夫之前用了九成按揭上車成為有樓一族，然而由於收入不高，每月一萬多元的供樓按揭，再加上一些生活雜費，以及供養父母、保險，加上去年孩子出生後的奶粉尿片等開支，七除八扣之後已所剩無幾，「基本上每個月慳住慳住，幸運的可能還剩一、兩千元，如果突然用多了就成『月光族』。」
格價網購最平生活用品
由於收支「掹掹緊」，阿瑩坦言許多日常消費都要盡量壓縮，比如減少與朋友的聚餐。她笑說：「疫情下剛好可以用作藉口，不用和朋友常見面，連旅行錢都可以慳返。」至於一些衣服或生活用品則大多用網購，也會貨比三家，把不同的網購平台看遍，哪家便宜便買哪家；此外也會在內地網購平台購物，「主要都係貪佢夠平。」
阿瑩住新界區，由於所處地區校網並不理想，她也和許多香港父母一樣，為了小孩萌生了「孟母三遷」的想法，希望遷往自己心儀的校網。但不斷上升的樓價和換樓的高昂費用，讓她倍感壓力。
月光族憂難儲換樓費用
畢竟兩夫妻的家庭都不富裕，不可能靠家人幫忙，只能靠自己。阿瑩說自己和丈夫詳細計過數，「換樓要預先支付印花稅（新從價印花稅15%），但望着市區樓價係咁升，又驚賣完樓後換唔返出去。另外還要預一筆裝修錢、租樓錢、代理費、律師費，計計埋埋，其實都唔知換唔換得成，最怕最尾搞搞吓上唔返車，咁就得不償失。」
問到今天樓價是否已經與港人收入脫節，她想了一想，然後說：「唔可以話完全係脫節，始終仲有人買得起，我身邊都有朋友買到樓或換樓。」不過她認為，樓價已經升到大多數港人都買不起的地步。即使買得起，供樓負擔也日益加重，「為咗層樓，好多生活上的支出都要慳，咁樓價喺我哋呢類大多數家庭身上就係同收入脫節囉。」
高樓價下港人活得太累
作為一個八十後，阿瑩經歷的恰是樓市「最光輝」的年代，「樓市由我開始出社會做嘢就升到今日，現在望返轉頭，我會同自己講如果我當日有能力一定買樓，借錢都買」。可惜人生沒有如果，作為一個小市民，當時沒有那麼長遠的眼光，等到有意識要去買樓時，「睇吓自己儲蓄，再望吓個樓價，已經升到我都不懂形容，然後就要慳住咁嚟過日子，我都唔明白點解香港人要生活得咁辛苦。」
【節衣縮食】供樓耗六成收入 放棄進修理想
香港文匯報訊（記者 黎梓田）高樓價問題持續多年成為香港的最大社會議題之一，最大原因不單是貴，而且是幾乎每一個買樓的人，都要耗盡積蓄才能入市，上車之後仍要以五六成或以上的收入供樓。供樓變相剝奪年輕人的生活，甚至理想，把每個年輕人都壓得喘不過氣來，造成的社會代價並非肉眼所能見，卻又能強烈地感受到。
兩年無買新衫新褲
記者認識任職傳媒行業的阿初表示，上年初趕在BB出生之前，以大約500萬元在九龍城區買了一層白居二的居屋，做了九成按揭，但去年的新冠疫情，傳媒行業經營環境轉差，一直沒有加人工，現時供樓開支就佔他們入息高達六成，令生活變得左支右絀。
阿初坦言現時供樓的日子過得很辛苦，他當時「谷到盡」用了約3年才儲到首期，付錢後與太太的戶口只餘下幾萬元，之後還要立即供樓，完全儲不到錢，到現在他們的戶口積蓄都沒有增加過，每買任何一樣東西都要計過度過。阿初其實向來有感傳媒工作並非長久之計，一直都想再進修然後轉行，但現在的情況不容許他亂花一分一毫，「自買樓後都無買過新衫新褲，不敢奢望什麼理想了。」現時他的首務反而是要千方百計保住傳媒這份工。
不用怕被逼遷感滿足
不過，阿初對買樓並不感到後悔，他說：「當時如果沒有抽中白居二，現時和太太可能仍要租樓住，甚至居住面積有可能越來越細，亦會影響生BB嘅計劃。買樓勝在生活有自主權，不用怕被業主趕走。」阿初目前最大的心願，是供多幾年樓後，可以換一間大一些的私樓，讓家人過得舒適一點。
高樓價高租金為禍香港
1. 高樓價扭曲社會價值，不少人的目標是盡量賺錢買樓供樓，青年人選科和擇業都要向錢看，不利香港培育及儲備人才；
2. 地產成為最賺錢產業，其他行業凋零，令經濟結構單一化，損害香港競爭力；
3. 不少年輕人因高樓價而未能結婚或要遲婚，即使有幸上車，供樓支出壓力亦影響夫妻生兒育女，加劇人口老化；
4. 香港人透支父母長輩資金買樓供樓，部分家庭負債高企；
5. 居住面積越來越細，生活空間擠迫，容易影響情緒及產生家庭問題；
6. 難捱貴租，不少家庭走投無路，被逼要住天台屋以及工廠大廈內的劏房；
7. 影響營商環境，住宅及寫字樓售價及租金高昂，影響外企來港意慾；
8. 舖位租金高昂，趕絕民生舖，小商戶難以經營，打擊市民創業意慾；
9. 政府財政依賴房地產收入，削弱香港抗風險能力；
10. 在港難以置業安居，令市民對社會不滿情緒加劇，影響社會穩定。
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