大單位租金回報僅1.7厘破底

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地產新聞
大單位租金回報僅1.7厘破底
(東方) 2021年5月7日
住宅租金走勢疲弱,反觀樓價表現硬淨,此消彼長下拖累租金回報持續沉淪。差餉物業估價署截至3月底最新數據,實用面積約1,722方呎或以上大單位,回報率進一步跌至1.7厘,連續兩月創私宅市場最低紀錄。

據該署資料,以面積劃分5個單位類別,上述戶型以外的其餘4種類別,期內租金回報率均未見起色。其中備受投資者歡迎、面積少於431方呎的細單位,回報於2月跌至谷底後亦一沉不起,3月維持2.3厘的同類最低水平。

匯璽II減逾一成租出

最近租賃市場不乏大手減租吸客個案,香港置業許鷹傑表示,西南九龍匯璽II第3B座高層E室,實用面積約349方呎,一房間隔,原本以每月約1.9萬元放租,放租15天即減租約2,000元,成交月租1.7萬元,減幅超過一成,呎租約48.7元。

該行曾家輝稱,長沙灣碧海藍天1座極高層D室兩房戶,實用面積約510方呎,放租短短一星期,亦累減1,600元或約8.5%,以月租約1.72萬元租出,每呎約33.7元。