今日地產新聞摘要

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地產新聞
今日地產新聞摘要
2021年3月2日
【東方日報】指,自置居所比率創20年新低。樓價高企,港人上車艱難。立法會秘書處昨發表「自置居所對香港社會經濟的影響」的研究簡報。研究指出,香港樓價於15年內急升近4倍,自置居所比率於前年下跌至49.8%,為20年新低。縱然比率於去年後期輕微反彈至51.2%,數字仍遠低於富裕經濟體系的60%水平。其中特別是35歲以下的年輕人在整體自置居所戶主中的比例,自1997年的22.1%大幅收縮至前年的7.6%。有經濟學家批評政府對港人置業困局「甚麼都不肯做」,令年輕人在置業方面失去希望,認為政府倘若撤銷樓市辣招,可增加市場流轉供應。

【HK01】謂,南華集團中央廣場4層樓面招標,市值較4年前回落兩成。近年寫字樓市場走勢向下,個別中區商廈業主亦要面對現實,下調叫價。南華集團(0413)持有的中環雲咸街60號中央廣場共四層全層樓面,推出市場招標,整批物業市值共約13.3億元,截標日期為4月1日正午12時。以現時市值計算,該批樓面呎價約2.7萬元,較2017年6月份每呎叫價約3.4萬元,回落約19%。

【星島日報】曰,逸瓏園4050萬沽,創項目新高。豪宅新盤連錄成交,信和西貢逸瓏園1座8樓E室,屬頂層連天台及泳池特色戶,1540方呎,成交價4050萬,創項目新高,呎價26299元。項目累售289伙。該盤共設12伙頂層連天台戶,現只餘3伙待售。

【蘋果日報】報導,私樓總值12萬億,22年升兩倍。樓價急升下,自置單位已成富裕家庭的重要財富來源。「自置居所對香港社會經濟的影響」研究簡報提到,根據差估署統計數字,粗略估算本港私人住宅物業的市值於1997至2019年期間,已累升兩倍至約12萬億港元, 優於本地生產總值的109%增幅。

【明報】稱,新盤本月料1800宗成交,按月升五成,Prince Central維港滙I港島南岸1期,今公布銷售部署。本季先後有多個全新樓盤推出市場,令首兩個月市場已合共錄得約2700宗一手成交。踏入3月,多個新盤摩拳擦掌部署出台,當中包括會德豐、信置(0083)和嘉華(0173)等牽頭發展的西南九龍長沙灣維港滙I,今日公布具體銷售部署,日內隨時上載樓書、並擬公布首張價單,為近期九龍的焦點新盤。

【信報】稱,永義旗下1.9億統一西環舊樓業權。市區土地供應罕有,舊樓併購成為發展商增加土地儲備的另一重要渠道。最新一宗為永義國際(01218)旗下高山企業(00616)昨天以底價約1.9億元,成功統一西環吉席街93及95號舊樓業權,為今年以來第三宗循強拍途徑奪得舊樓業權的項目。

【晴報】指,港豪宅價跌6.9%,仍居全球第二貴。測量師行萊坊發表2021年財富報告,稱雖然去年香港豪宅樓價下跌約6.9%,屬2008年以來最大跌幅,但仍然僅次於摩納哥,屬全球第2貴,英國倫敦則排第3。