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地產新聞
遠金中心呎售2.2萬 創8年最平
(東方) 2020年12月5日
香港經濟受肺炎疫情重創,有核心區甲級商廈呎價跌返2012年。消息人士透露,金鐘遠東金融中心低層全層以逾2.37億元賣出,呎價低至約22,000元,為逾8年最低。

據了解,該單位面積約10,800方呎,於政府上月底撤銷非住宅雙倍印花稅前成交,即新買家料需付買賣價的8.5%辣稅,相當於逾2,019萬元稅款,若現時成交,金額將減半至僅一千多萬元。

資料顯示,該商廈於2012年初有一個中層02至03室,面積約5,406方呎,以逾1.18億元易手,呎價亦僅約22,000元。遠東金融中心在2018年4月,曾錄得一個中高層全層單位,面積約10,800方呎,以高達6.6億元轉手,呎價逾6.11萬元成交,創該物業呎價歷來最高。

基金再掃新蒲崗地舖

不過,工商舖撤辣後,尤其帶動商舖成交增加,有基金再入市掃貨。盛滙商舖基金創辦人李根興表示,該公司再斥約1,750萬元買入新蒲崗地舖,是次透過買公司形式購入,成交價料低市價約三成。該舖由原業主於1963年購入,即約57年升值約308倍。

該舖位於康強街1至17號地下雙號,建築面積約700方呎,原先叫價約2,180萬元。現時租金收入約4萬元,租期至2021年12月,回報率約2.7厘。另外,深水埗汝州街283號地舖,建築面積約1,100方呎,連入則閣以2,320萬元易手,料較市價低約兩成。