疫情反覆令本月新盤推售步伐減慢，但無礙發展商籌備明年售樓大計。地政總署資料顯示，11月共有4個住宅新盤獲批預售樓花同意書，共涉1,900伙，按月增93.6%。同月亦有4個住宅項目入紙申請預售，單位量按月急升逾1.3倍，當中以新鴻基地產(00016)的天水圍濕地公園路1號項目第1期規模最大，提供1,224伙。
事實上，市場上有大批新盤計劃登場，其中會德豐地產發展的啟德MONACO，提供399伙，原定本月啟動推盤攻勢。
啟德兩盤獲准售樓
即使MONACO已於上月取得預售文件，但發展商昨指，項目樓書及示範單位仍準備中，集團會留意疫情最新情況，將因應情況考慮推出時間。
至於恒基地產(00012)位於同區的沐泰街7號項目第1期，設有479伙，上月亦獲准售樓，但恒基物業代理營業（一）部總經理林達民稱，由於項目1及2期的單位類型具有協同效應，公司希望留待兩期較相近時間才連環推出市場，目標明年第一季開盤。同時，華懋集團的觀塘安峯亦已批出售樓紙，共有334伙。
不少項目上月亦率先申請賣樓，涉及單位多達2,213伙，部署明年出籠。當中同屬恒地的粉嶺馬適路8號項目，將建603個單位，主打中小型單位，預計明年下半年推售。而遠東發展(00035)位於沙田大埔公路沙田嶺段8388號項目，提供66伙。宏安地產(01243)的青衣寮肚路8號則設320伙。截至上月底，有24個住宅項目待批預售，共涉12,755伙，按月升約2.5%，創近3個月新高。
瓏珀山延至下月推
另方面，部分原定本月開售項目將延至下月推出。新地副董事總經理雷霆表示，沙田瓏珀山的準備工作已進入最後階段，預計下月開售。他指出，今年一手市況受疫情影響，交投量按年下跌兩成多，料明年樓價及成交量都大機會錄得升幅。
新地代理總經理胡致遠補充，瓏珀山的樓書及示範單位若完成，最快本月會派發及開放。該盤標準戶實用面積約920至約1,500方呎，間隔三至四房，主力針對換樓客。他又稱，樓盤位處沙田半山，景觀開揚，而且鄰近港鐵站，由項目步行至沙田圍站只需約9分鐘，交通便利。管理公司日後將提供7人車來往第一城站。
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