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地產新聞
政黨及議員之房策建議
(文匯報) 2020年11月24日
■ 民建聯部分建議

◆ 重新研究發展1%至2%郊野公園邊陲用地作公營房屋及社福設施

◆ 將預留予迪士尼樂園作第二期發展的土地改作房屋發展

◆ 下年度完成涉及450公頃棕地的工程可行性研究,以求5年內變為「熟地」

◆ 建立為數約2,000億元的「土地開拓基金」,支援政府收回新界土地

◆ 在10年內提供5萬個過渡性房屋單位

◆ 將公屋興建量與「三年上樓」目標掛鈎,每年新建公屋單位提升至4萬個

◆ 開展屯門西繞道、屯荃鐵路,以及第二條新界西至港島鐵路等以基建推動土地開發

◆ 由政府部門、委託房委會或房協,在合適政府土地直接提供過渡性房屋

◆ 透過補地價安排便利重建「公務員合作社」,並將部分劃作公營房屋及安置單位

◆ 建立「居屋輪候冊」,讓申請人有清晰時間表,有迫切需要家庭亦有較大置業機會

◆ 逐步放寬居屋及其他資助房屋的「收入限額」至涵蓋全港80%的家庭

■ 經民聯部分建議

◆ 加快舊區重建速度和力度,包括本港1萬多幢樓齡超過50年的住宅大廈,以滿足住屋需求

◆ 有秩序地調整工商舖和寫字樓「辣招」,提高按揭成數,並撤回所有住宅「辣招」

◆ 優化房地產投資信託基金(REITs),鼓勵房地產企業來港融資集資,為在本地上市的REITs提供更多稅務優惠,包括容許REITs將90%以上的稅收分紅時,申請豁免繳納利得稅

◆ 下調房產稅稅率三分之一,由15%下調至10%,以及下調買入物業時須繳納的印花稅

■ 立法會議員謝偉銓部分建議

◆ 檢討及優化土地共享先導計劃

◆ 善用海洋公園及周邊用地(例如黃竹坑警校),用作興建房屋及其他發展

◆ 由政府主導興建過渡性房屋,善用閒置政府土地及建築物

◆ 考慮將部分臨時醫療及檢疫設施改作過渡性房屋,緩和劏房問題

◆ 檢討政府內部包括發展、房屋、交通及環保的架構,提升相關政策協調及執行效率,加快審批程度

◆ 制訂「人均居住面積」及「住屋開支比例」指標

◆ 改革公營房屋抽籤及輪候制度,惠及更多年輕專業人士

◆ 增加外判及善用私營業界力量,擴大及加快各個樓宇更新及維修資助計劃

◆ 透過檢討法規及增加誘因,鼓勵便利長者及長幼共融的建築和屋宇裝備設計

製表:香港文匯報記者 顏倫樂