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地產新聞
沙田新盤掀搶客戰
(東方) 2020年10月20日
踏入第四季,大型新盤以貼市價開出紅盤,刺激發展商爭相提速推盤搶客。新世界發展(00017)的沙田大圍站項目柏傲莊I,繼首輪銷售391伙沽清後,昨加推378伙的價單,折實平均呎價逾2.1萬元,較首張價單高約14%。同屬沙田區的名日‧九肚山日前獲批預售文件,料短期內公布開價及開放示範單位。

柏傲莊I新貨每呎2.15萬

柏傲莊I最新加推的價單,包括133個一房、104個兩房及141個三房戶,扣除最高折扣後,折實售價693.6萬至2,137.6萬元,呎價18,116至27,987元,折實平均呎價21,560元。而項目展銷廳今起重新開放,但參觀者必須提早一天於網上登記預約,每日參觀名額有限,額滿即止。市場估計,該盤最快周內進行次輪銷售。

同時,長實集團(01113)一直積極籌備推出的名日‧九肚山,今日將會公布最新部署,正式加入搶客行列。該盤提供266伙,包括22座洋房,分層標準單位面積介乎約470至1,220方呎,間隔包括兩房、三房及四房不等。

富豪‧山峯兩伙賣9334萬

同區豪宅盤連錄承接。百利保控股(00617)的富豪‧山峯,昨透過招標形式售出兩個分層戶,套現逾9,334.3萬元。其中第2座5樓A單位,屬四房四套間隔,實用面積2,107方呎,成交價為4,846.1萬元,包括1個住宅車位,平均呎價2.3萬元,成交期720日。

而第2座6樓B單位,同屬四房四套間隔,實用面積2,107方呎,成交價為4,488.2萬元,呎價約21,301元,成交期為720日,而買家可享1個住宅車位認購權。

其他地區各類型新盤亦加入開售大軍。遠中集團持有的黃泥涌EIGHT KWAI FONG HAPPY VALLEY,剛加推2號價單,提供16個單位,折實平均呎價35,166元,折實售價由1,318萬元起,呎價由32,269元起。是次推出單位分布中高層,可享較開揚景觀,屬原價加推。該盤同時發出銷售安排,落實本周五開售25個單位,本周六則緊接推售25伙。

另方面,香港小輪(00050)等合作發展的屯門帝御‧星濤,今將公布最新消息,市場料項目最快本周內開價及開放示範單位,同步啟動收票程序。