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地產新聞
今日地產新聞摘要
2020年9月26日
【HK01】稱,星展香港︰未來9個月樓市維持平穩,豪宅將跑輸一般住宅。星展香港發表2020下半年香港房地產業展望,星展銀行 (香港) 香港房地產業分析師丘卓文表示,雖然經濟處於下行周期,但未見大量業主劈價賣樓,加上近期推出的新盤銷情仍然理想,認為市場表現已遠勝預期,相信在未來9個月香港住宅價格會維持穩定。

【文匯報】報導,6盤大戰,726伙今應市。新冠肺炎疫情緩和,今日(26日)有6個新盤合共推出726伙搶客,為近一年單日最旺,當中4個要收票登記抽籤的新盤均錄爆額。該批新盤分布港九新界,最大規模為日出康城SEA TO SKY推售新一批285伙,天水圍Wetland Seasons Park第3期則晒冷盡推餘貨192伙,同盤第1期及2期尚餘34伙亦盡推售,而屯門上源、長沙灣海珀及西營盤藝里坊.2號分別推售87伙、50伙及72伙。63 Pokfulam 則提價重售6伙撻定戶。

【信報】指,波斯富街舖月租7萬十年低,面向時代廣場,平舊約53%。零售市場正值嚴冬,核心零售區地舖租金大瀉,銅鑼灣多條主要購物街道的舖位月租相繼跌穿10萬元。銅鑼灣波斯富街波斯富大廈一個面向時代廣場的200方呎小型舖位,原由台式茶飲店以每月15萬元租用,租約上月底到期後放棄續約,舖位剛大幅劈租逾53%,以月租7萬元重新租出,為波斯富街近10年月租最低的長租約租賃成交。

【星島日報】曰,群盤連錄超額認購,涉700伙今開售。疫情緩和下,群盤連環出擊,5個主要新盤於今日共約700伙同步搶攻,並同獲超額認購,其中長沙灣海珀今推50伙,截收逾190票;西營盤藝里坊.2號亦加推72伙應市,折實每方呎28729元。此外,日出康城SEA TO SKY接獲約1000票,並以用家客源主導。

【明報】稱,政協委員入市力寶, 呎價2萬較高位跌六成。疫情下商廈無論租金及價格均大受影響,但仍有知名人士趁低價入市,其中去年初曾以逾10億元購入中環中心全層單位的港區全國政協委員、中國和平統一促進會香港總會會長姚志勝,最新以1.05億元購入金鐘力寶中心2座單位,呎價僅約2萬元,較高位跌約六成。

【晴報】謂,荃灣西逸璟‧龍灣料10月上旬現樓重推。中冶(01618)旗下荃灣西逸璟‧龍灣,剛於本月初獲批滿意紙,計劃短期現樓重推,目前業主正準備陸續收樓,料短期內可完成。中冶補充,最終取消交易的單位約為30餘個,所有取消交易的客戶均獲退款及利息補償。

【東方日報】指,麗新元朗中心申建828伙住宅。肺炎疫情下商業市場氣氛受挫,不少工商物業尋求轉型。麗新發展(00488)等持有的元朗麗新元朗中心,今年五月才獲批重建商業大廈,發展商現提交全新規劃方案,計劃將物業作住宅發展,提供828個單位。

【蘋果日報】報導,樓價連跌四周,中原料快見底。反映二手樓價走勢的中原城市領先指數(CCL)連跌四周,最新報176.59點,按周跌0.1%,其中九龍樓價更按周跌1.73%。中原地產研究部高級聯席董事黃良昇指,指數按周再度回落,但跌幅持續收窄,相信樓價快將尋底成功。