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地產新聞
名校旺市 九龍豪宅租金升1.2%
(東方) 2020年9月26日
本港豪宅租金續低迷,有報告指,今年第三季港島和新界豪宅租金分別下跌0.4%及1.7%,並預期末季將面臨更多挑戰,租金會更疲弱。

第一太平戴維斯發布的最新住宅租賃報告顯示,各區不同豪宅租金走勢並不相同,除上述兩區下跌外,九龍區租金按季則逆市上升1.2%。該報告解釋,主因是區內何文田及九龍塘受惠於同區名校吸引家庭租戶遷入,帶動租市。

不過,洋房類別租金連續六個季度下滑,本季度下跌0.8%,而服務式住宅亦下跌0.5%。面對租賃市場不景,業主以多樣化方式應對,如提供三至六個星期免租期或提早入住等優惠,而一年短租期盤亦愈趨普遍。

該行亦指,經濟環境嚴峻,許多本地及跨國公司都依賴政府援助,未來六個月,市場或會現裁員潮,將對本港住宅市場需求產生負面影響。

該公司香港研究及顧問諮詢部主管盛世民表示,由於租戶和業主皆對前景沒有信心,住宅租賃市場仍然不穩定。

天寰三房戶貴5%租出

另方面,九龍區有新盤錄得理想租賃成交。香港置業周淵博透露,啟德天寰2座中層A室,三房間隔,實用面積約851方呎,以約3.1萬元租出,高市價約5%,呎租約36.4元。他指出,該單位原以3.3萬元放租,一個半月後獲區內客接洽,議價後減價2,000元租出。