發展局即將公布今年十至十二月份的賣地計劃，政府早前雖已將財政年度（今年四月至明年三月）供應目標下降至1.29萬伙，但目前進度仍落後，各類供應來源僅推出約4,290伙，暫僅達標三分之一。市場預計將可供推出的地皮，包括啟德舊機場跑道區兩幅土地，市場估值共逾百億元。
估值共逾百億元
本財政年度賣地表共有15幅住宅地，可供興建約7,530個單位，扣去已在七至九月推出的土地，餘下11幅待推地皮，估計尚有約6,000伙供應。
要追趕供應進度，政府或會推出部分較大型土地，料包括啟德第4E區1號及2號兩幅用地。當中以2號地盤較矚目，該地面積約11.79萬方呎，坐落舊跑道區前排，享全維港海景，可建總樓面約64.86萬方呎，預計每方呎樓面地價約1.2萬至1.4萬元，估值約77.8億元起。後排的1號地盤面積較小，可建樓面面積約32.85萬方呎，市場預計樓面呎價低至9,000元，折合估值29.6億元。
至於自上一個財政年度滾存的葵涌荔崗街住宅地，可建總樓面約24.54萬方呎，亦有機會推出。但相信部分本財年新納入賣地計劃的地皮，較難短期內推出，如上水古洞第24及25區等地皮。
泓亮諮詢及評估董事總經理張翹楚稱，本財政年度土地供應落後，要在餘下時間再推8,000伙追趕進度，相信較困難。現時難如過去五、六年可靠鐵路項目去填補供應，而市區重建局亦漸轉型發展公務員合作社，政府取態亦將土地資源主要撥作公營房屋發展，故相信年度私宅供應難望達標。
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