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地產新聞
恒基申請強拍羅便臣道舊樓
(文匯報) 2020年9月21日
「舊樓大王」恒地旗下地盤再有新進展。土地審裁處最新資料顯示,西半山羅便臣道94至96號被提出強制拍賣申請,恒地指已集齊91.304%業權。翻查恒地年報,該項目涉及羅便臣道94至100號,旁邊98至100號恒地已收購完成,整個項目涉及地盤面積為12,160方呎,以5倍地積比率發展,可建樓面約60,800方呎。香港文匯報訊(記者 顏倫樂)

西半山舊樓眾多,且屬傳統豪宅地段,一直為眾多發展商積極收購的重點地區。單計恒地於年報中披露的西半山收購項目就有7個(包括獨資及合資),總地盤面積達125,409方呎,可建樓面約729,473方呎,其中3個地盤已完成收購,4個地盤仍然在收購中,包括今次申請強制拍賣的羅便臣道94至100號。

區內密密收購合併發展

根據年報,恒地西半山舊樓地盤中,同處羅便臣道的收購有3個,分別為88號(崇樓)、94至100號、105號。據悉恒地近年亦有收購90至92號(麗祥樓),預料羅便臣道88至100號最終可望整合為1個超過3萬方呎的中型地盤,可建樓面超過15萬方呎。

根據申請文件,西半山羅便臣道94至96號落成於1963年,佔地約6,362方呎,樓齡約57年,現址為1幢8層高住宅物業(包括地庫及天台等),恒地已收購當中91.304%業權,尚餘2個單位未收購。發展商呈交測量報告,未重建前市值約3.5354億元。