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地產新聞
今日地產新聞摘要
2020年9月19日
【東方日報】指,新地西九項目零售樓面增九成。新鴻基地產(00016)去年以422.32億元投得的廣深港高鐵西九龍站上蓋巨無霸商業地,剛向城規會提交最新發展方案,建議項目物業座數由三幢減至兩幢,同時,減少一成寫字樓樓面,並大幅增加零售樓面至約60.3萬方呎,較之前多約九成。

【文匯報】報導,大埔宅地下周五招標。地政總署最新公布,將公開招標出售大埔大埔公路大埔滘段用地。招標於9月25日開始,10月23日截標。項目地盤面積約67,146方呎,指定作私人住宅用途,最高樓面約100,719方呎。中原地產測量師行執行董事張競達表示,項目周邊現時交通配套未算完善,料地皮每呎樓面地價5,000元,估值5億元。

【星島日報】曰,新地西九地王商場大增至60萬呎,削寫字樓一成樓面,擬建1.5公里西九綠徑。新地(0016)去年11月以422.32億元、破官地紀錄投得的西九高鐵上蓋巨無霸商業地王,其發展計劃首度曝光,最新向城規會遞交發展方案,將過去獲批的3幢「波浪形」商廈變身成2幢「鑽石形」商廈,並要求放寬建築物高度限制至最高159米。此外,削減寫字樓樓面28.6萬方呎,同時卻大增九成樓面至60萬方呎商場,目標吸納整個西九龍區客源。

【HK01】稱,中原CCL按周跌0.62%, 惟新界兩區指數齊升兩周,上年6月後首現。反映二手樓價走勢的中原城市領先指數(CCL)最新報176.76點,按周跌0.62%。中原地產研究部高級聯席董事黃良昇表示,新界兩區指數齊升兩周,是2019年6月後首次出現。兩周計,新界東CCL累升2.53%,新界西累升1.89%,新界兩區樓價率先尋底,兼走勢有持續向上的跡象。

【晴報】謂,海珀首批50伙入場費$537萬,今起收票最快下周開售。德祥地產(00199)及市建局合作發展的長沙灣海壇街單幢式新盤海珀,日前布首張價單,涉及50伙,包括開放式至2房單位,發展商提供最高4%折扣,開放式單位折實價由536.7萬元起。項目今日起收票,示範單位同步對外開放,下周二(22日)公布銷售安排,最快下周末開售。

【信報】指, 藝里坊.2號收818票 超購9.2倍。兩焦點新盤周六(19日)對壘共發售213伙,恒地(00012)西營盤藝里坊.2號周五(18日)截票,共取得818張入票,超購9.2倍,平均約10人爭購1伙;新地(00016)亦公布天水圍濕地公園路發展項目第3期Wetland Seasons Park(下稱Wetland 3期)首輪銷售最終錄得3102票,超購22.3倍,平均約23人爭購1伙,兩盤總入票合計凍結市場資金3.92億元。

【蘋果日報】報導,黃建業子4,318萬買紀雲峰。二手交投放緩,再有地產代理買樓撐市。美聯集團主席黃建業之子、集團助理董事黃耀銘最新以逾4,300萬元,入市跑馬地豪宅紀雲峰高層單位。土地註冊處資料顯示,跑馬地豪宅紀雲峰高層A室,由黃耀銘(Wong Alexander Ming)以4,318萬元買入,登記買家與美聯集團主席黃建業兒子同名。

【明報】稱, 萬景峯4房2528萬疫市破頂。疫情漸趨緩和,市况回穩下,有個別屋苑錄得破頂成交,其中荃灣指標屋苑萬景峯有4房戶以新高價2528萬元沽出。美聯區域經理史偉森表示,萬景峯2座高層A室,實用1277方呎,4房雙套間隔,享海景,屋苑罕有放盤戶型。原業主2個月前以2800萬元放售,至近日以2528萬元成交,實呎19,796元,雖然減價272萬元或10%,但成交價仍創屋苑標準分層戶新高,新買家為家庭客。原業主2006年5月1147萬元一手買入,持逾14年,帳面獲利1381萬元或1.2倍。事實上,屋苑去年曾有頂層複式戶以5000萬元易手,做價為全屋苑最高紀錄。