新聞資訊 > 地產新聞 返回
瀏覽人次 : 1252
地產新聞
山頂洋房1.7億沽 冧兩成
(東方) 2020年9月15日
超級豪宅再錄大幅跌價個案。山頂倚巒一座有多次按揭紀錄的洋房,新近以1.75億元售出,呎價逾7.4萬元,較兩年前低近兩成。

消息指,上述倚巒單號屋,實用面積2,300多方呎,業主原開價2.2億元放售,最後劈價4,500萬元易手,減幅達20.5%。資料顯示,該項目上一次買賣於一八年錄得,當時一個單號屋以2.2億元易手,呎價逾9.25萬元,反映新個案出現明顯折讓。

內地客啃稅6000萬購皇第

據悉,原業主於○七年買入上址,十三年升值逾73%。單位近年屢錄按揭紀錄,包括去年七月同時向多家財務公司貸款,而同年十月再次承按,涉額約2.35億元,而最近一次按揭則於今年一月錄得。

此外,有內地豪客啃辣稅入市超級豪宅,尚家生活地產等合作的渣甸山皇第,早前以2億元招標售出的10樓及11樓單位A(Duplex)連兩個車位,呎價70,274元。據土地及公司註冊處資料,該單位由PROFIT LOYAL CORPORATION LIMITED買入,公司董事為管琴(GUAN QIN)。新買家料為內地客,由於以公司名義入市,需繳付合共樓價30%的辣稅,金額達6,000萬元。

第三波肺炎疫情拖累豪宅交投。中原指,八月樓價2,000萬元以上住宅買賣登記及總值,分別有195宗與96.69億元,按月跌33.9%及29.5%,均創四個月低位。