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地產新聞
甲廈租售價連挫13個月
(東方) 2020年8月10日
隨着本港爆發新一波疫症,商廈業主擴大議價空間,買家趁機吸納,上月份寫字樓市場呈價跌量穩局面。上月甲級商廈租售價連跌13個月,當中售價按月挫0.8%,並以上環和尖沙咀表現最差。

上環跌價2.8%最多

美聯工商舖資料研究部發表的《商廈快訊》顯示,七月份繼續錄得多宗甲廈低價成交,包括上環信德中心西翼單位,以每方呎約兩萬餘元售出,拖累上環甲廈平均呎價按月跌2.8%,平均呎價24,038元,重返二○一六年十二月水平。尖沙咀區按月挫幅亦達2.3%,呎價14,166元。

租金高位回落24%

甲廈租金亦拾級而下,按月跌達1.2%,由去年中的高位累積跌幅達24.8%。上月跌幅最大為金鐘,該區呎租49.1元,按月挫2.9%。市場不少業主更推出優惠吸引租客,包括提供免費車位予新租客、增加免租期,以及可商議租期等措施。

美聯工商舖營運總監翁鴻祥稱,現時市場資金充裕,不少投資者四出物色平價盤,下半年散業權商廈的租售價將會先跌後升,而成交量將明顯較上半年回升。