新聞資訊 > 地產新聞 返回
瀏覽人次 : 1892
地產新聞
市區銀主盤低價甩手
(東方) 2020年8月6日
樓市走勢轉差,二手市低價成交增加,更有銀主盤以低於估值急售套現。銅鑼灣yoo Residence兩個同類物業昨減價百萬元重新拍賣,分別以逾770萬元賣出,均低於銀行估價,其中一個低近9%。同時,新蒲崗譽‧港灣兩房業主以930萬元沽貨,約四個月賣平60多萬元。

忠誠拍賣昨日推拍13項物業,並售出三項,包括開價較上月調減的yoo Residence兩個中層G室銀主盤,兩單位層數相差一層,同屬一房間隔,實用面積355方呎。其中樓層較低的單位開價688萬元,搶高12.9%至777萬元成交,呎價21,887元。

撤辣有助刺激入市意欲

另一個則以698萬元開價,最終成交價772萬元,亦高約10.6%。據滙豐銀行網上資料,兩單位成交價分別較估價低約7.3%及8.7%。資料顯示,該兩伙於二○一三年由同一業主買入,每個成交價1,192萬元,是次成交單位貶值約34.8%及35.2%。

該行拍賣部總經理鄭世傑表示,雖然近日市況比較疲弱,但目前市場放盤短缺,銀主盤願意減價,去貨速度仍然很快。

消息透露,何文田皓畋5座低層B室同類物業,實用面積698方呎,現以1,700萬元放盤,每呎叫價24,355元,較一七年購入價低逾230萬元。據了解,該單位原業主為內地客,在多區都持有高價物業,部分先後都變成銀主貨。

此外,有業主不惜以低價出貨。美聯馬穎鴻稱,上述為譽‧港灣1B座中層C室,實用面積543方呎,七月底叫價960萬元,減價30萬元後沽出,呎價17,127元。而同座另一個相若樓層C室,四月成交價達992萬元,故最新做價低約62萬元。面對「疫」市,有業界人士認為,政府撤辣有助刺激買家入市意欲,放盤同時增加,市場成交步伐亦會跟隨上升。

太古城連天台戶986萬沽

港島樓價開始不穩。鰂魚涌太古城特色單位樓價低於一千萬元。中原王秀芬指,洞庭閣連天台兩房戶,僅以986.8萬元易手,呎價17,014元。

該行陳家鴻表示,北角富澤花園富威閣低層H室套三房戶,叫價1,150萬元,原業主見疫情嚴重,急於放售,最終兩周內共減150萬元,以1,000萬元沽出,呎價15,385元,低市價約10%。