現正值風季和雨季，過去兩個月已發生多宗工廈冧石屎意外，令一人昏迷送院，揭示舊式工廈維修保養問題。本報記者日前與專家巡視多區工廈，發現不少樓齡高的工廈滲水問題嚴重，外牆現裂痕，甚至目測鋼筋生銹，飾面隨時剝落，同時，部分工廈懸臂式簷篷防水層受損，簷篷下人來人往，一旦冧石屎後果嚴重。有議員直指屋宇署收到投訴才巡查的做法不理想，建議增加工廈翻新津貼以及增加巡查工廈人手。
「裂紋有差唔多兩米長，如果（石屎）跌落嚟好易整傷人。」樓宇檢驗技術專家賴達明直呼危險。現場為粉嶺安全街一幢樓齡逾三十年的工廈，離地約四米高的外牆呈現一條長約兩米的裂縫，賴指裂縫周邊出現銹迹，顯示有雨水從裂縫滲入鋼筋，而生銹鋼筋易受高溫膨脹，石屎牆裂縫恐惡化，下方約兩米乘半米長的石屎隨時掉下，砸中途人有機會造成傷亡。
不少工廈樓齡高，觀塘開源道一幢樓齡逾四十年的工廈，外牆多處有裂縫，賴以高清紅外線掃描器檢測，發現多個異常的低溫帶以及高溫帶，賴解釋高溫帶代表外牆與結構層分離形成空鼓，低溫帶就顯示牆內有滲水問題，兩者均有外牆飾面剝落危機。該大廈正搭起棚架承托掉落的外牆飾面，但賴建議盡快為外牆進行翻新工程。
新鋪石屎深度不足 未咬實鋼筋
工廈懸臂式簷篷成另一危機。觀塘鴻圖道另一幢超過四十年樓齡的工廈，大門外牆石屎出現明顯裂縫，以工具輕敲會發出回聲，石屎外牆連接着懸臂式簷篷，賴推斷因簷篷防水層受損，積水滲漏並破壞結構；同區成業街亦有工廈的懸臂式簷篷因頂部防水層受損，滲水致簷篷鋼筋發脹，石屎掉落，外露的鋼筋可見銹蝕嚴重。
此外，葵涌石籬打磚坪街有工廈懸臂式簷篷亦出現類似問題，簷篷部分石屎剝落處已新鋪石屎，但仍可見嚴重銹蝕發脹的鋼筋，賴指因新鋪石屎深度不足，未能「咬實」鋼筋，滲水後恐致新鋪石屎再次裂開剝落。
工廈外牆石屎剝落事件屢見不鮮，六月七日暴雨後，新蒲崗爵祿街一幢工廈外牆近窗框，一幅一米乘兩米的石屎簷篷剝落墮下，飛散行車道及行人路；同月十一日，一名冷氣技工在西環一幢工廈平台工作時，遭石屎擊中頭部當場昏迷。
議員轟收投訴始巡查 促增人手
「有人投訴先巡查，梗係唔理想啦。」議員陸頌雄直言，屋宇署在預防意外方面有所不足，未能及早要求有危險的工廈維修或翻新，而政府亦欠缺工廈外牆維護工程的相關津貼，不少業主因經濟原因放棄保養，致問題叢生。他促增加巡查人手，又建議政府增加相關津貼，以增設建造業臨時職位，紓緩失業問題。
屋署：已向相關法團發信促修葺
屋宇署發言人表示，已向粉嶺及觀塘的工廈業主立案法團發信，敦促盡早自行安排所需修葺工程，亦擬向其餘上述樓宇的法團發出修葺令，並已發信敦促盡早安排修葺工程。發言人又指，如業主未能在指定限期內完成所需修葺工程，一經定罪可被處罰款五萬元及監禁一年。另外，該署已全面實施強制驗樓計劃，每年會揀選一定數量的樓宇進行強制驗樓，並通知樓齡達三十年或以上的私人樓宇業主，要求委任註冊檢驗人員為樓宇進行訂明檢驗，及有需要時訂明修葺。
圖：朱偉坤／文：劉燁霆
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