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地產新聞
疫情轉差 舖位減租達五成
(東方) 2020年7月15日
新冠肺炎疫情轉差,拖累舖市前景。有商舖基金見市況轉壞,為旗下港島及九龍區多個舖位提供租金減免,減幅介乎一至五成。

盛滙商舖基金管理行政總裁李根興稱,目前零售市道相當惡劣,而且每月情況不同,將會逐月檢視市況調整租金,若市況續轉差,不排除再為旗下租戶寬減部分租金。他指,天后銅鑼灣道168至174號C舖,由便利店以每月6萬元承租,由於所在位置,以及對面學校停學,故減租五成至3萬元。

商舖全年恐冧租33%

此外,該基金持有的佐敦寧波街27A號地舖,由拉麵店以每月9.3萬元承租,本月將減租三成,以及送1萬元外賣現金券。至於土瓜灣馬頭圍道88號(F)珍珠奶茶店,原租金2.8萬元,現亦減租三成,兼補貼外賣優惠,相等於減租約五成。

零售市道一落千丈,舖位租金受壓。據高力國際昨發布報告,今年第二季一線街舖租金按季跌約9.3%,估計全年將大挫約33%。上季以中環舖位租金跌幅最大,按季跌14%,亦預計零售業要到明年中才有機會復甦。該行指,甲級商廈租金同樣受到衝擊,部分公司希望租約期滿時,可能減少約5至20%的租用面積。