疫情轉差 舖位減租達五成

新冠肺炎疫情轉差，拖累舖市前景。有商舖基金見市況轉壞，為旗下港島及九龍區多個舖位提供租金減免，減幅介乎一至五成。

盛滙商舖基金管理行政總裁李根興稱，目前零售市道相當惡劣，而且每月情況不同，將會逐月檢視市況調整租金，若市況續轉差，不排除再為旗下租戶寬減部分租金。他指，天后銅鑼灣道168至174號C舖，由便利店以每月6萬元承租，由於所在位置，以及對面學校停學，故減租五成至3萬元。

商舖全年恐冧租33%

此外，該基金持有的佐敦寧波街27A號地舖，由拉麵店以每月9.3萬元承租，本月將減租三成，以及送1萬元外賣現金券。至於土瓜灣馬頭圍道88號（F）珍珠奶茶店，原租金2.8萬元，現亦減租三成，兼補貼外賣優惠，相等於減租約五成。

零售市道一落千丈，舖位租金受壓。據高力國際昨發布報告，今年第二季一線街舖租金按季跌約9.3%，估計全年將大挫約33%。上季以中環舖位租金跌幅最大，按季跌14%，亦預計零售業要到明年中才有機會復甦。該行指，甲級商廈租金同樣受到衝擊，部分公司希望租約期滿時，可能減少約5至20%的租用面積。