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地產新聞
Yoo Residence二房轉手蝕26%
(文匯報) 2020年7月15日
新冠肺炎疫情再度爆發,市場焦慮隨即升至高點,市場湧現多宗雙位數劈幅成交。美孚曼克頓山有4房單位累劈1,650萬元,連2車位以4,150萬元沽出。另外,銅鑼灣半新盤Yoo Residence錄得今年首宗二手成交,2房戶以1,288萬售出,賬面蝕足26%。

曼克頓山4房累劈1650萬

美聯物業吳志輝表示,美孚曼克頓山4房單位累劈1,650萬元,連2車位以4,150萬元成交。單位為1座中層A室,面積1,847方呎,屬4房雙套間隔,連2車位,近日以4,150萬元成交。單位業主原叫價約5,800萬元,現減約28%,呎價22,469元。原業主2007年時以2,566.6萬元購入。

港島區中價物業當災,市場消息指出,銅鑼灣單幢式住宅Yoo Residence剛錄得今年首宗成交,來自高層C室,面積520方呎,採2房間隔,業主開價1,380萬元,減至1,288萬元成交,呎價24,769元。原業主2013年以1,734萬元買入單位,是次轉手賬面貶值446萬元,跌幅達26%。

有地產代理透露,該盤於2013年及2014年開售時,發展商以超高佣金促銷,相當於樓價30%,相信大部分佣金透過地產代理以現金方式回贈予買家。

康蕙高層9個月平17%

利嘉閣地產吳玉蘭表示,新近錄得鰂魚涌康蕙花園1座高層E室成交,單位面積524方呎,3房間隔,享海景。單位放售9個月後,終由叫價1,200萬元減至1,000萬元,劈價200萬元或約17%,折合呎價19,084元。據悉,原業主於2003年11月,以約270萬元購入上述單位。

香港文匯報訊(記者 黎梓田)