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地產新聞
二手劈出血單日3宗
(東方) 2020年7月14日
新冠肺炎第三波爆發,更多業主睇淡後市,二手樓市昨單日至少出現3宗帳面蝕讓個案。其中西營盤翰林峰一個開放式單位,原業主持貨僅一年多,劈價後賣610萬元,連同辣招稅支出,期內損手逾140萬元離場。紅磡何文田山畔及屯門滿名山亦錄同類成交。

七月至今市場至少錄9宗住宅帳面貶值買賣。利嘉閣何詠詩稱,上述翰林峰3座高層D室,實用面積約199方呎,上月於市場叫價650萬元放售,近日減40萬元或約6%轉手,呎價30,653元。原業主去年五月以697.6萬元購入,是次成交價帳面低約12.6%,另須付金額約61萬元的10%額外印花稅。

代理籲撤辣穩定民心

何文田山畔再錄蝕讓。美聯鄭桂鈺指,單位為2座低層戶,實用面積381方呎,在去年中放售,叫價曾達900萬元。單位最終減150萬元或約16.7%,以750萬元轉售,呎價19,685元。據悉,單位購入至今不足五年,帳面貶值逾10萬元。

她認為,疫情轉差,政府應加快撤辣,釋放樓市購買力,讓資金流入物業市場,振興香港經濟,才可以穩定民心。

市場消息稱,屯門滿名山滿庭1座低層單位,以約670萬元售出,呎價約11,298元,但較一六年購入價低逾10萬元。資料顯示,該單位原業主以1838一按計劃入市。

君臨天下傳鋤價500萬

大額豪宅亦未能幸免,消息透露,九龍站君臨天下一個單位,傳獲買家出價約4,500萬元洽購,較開價低約500萬元。若成交落實,原業主持貨五年帳面蝕價離場。

近日業主紛紛擴大議價幅度出貨。中原趙鴻運稱,鰂魚涌太古城業主本周起提高議價空間介乎3至4%,屋苑過去兩日連錄6宗買賣。廬山閣高層B室兩房則王以1,145萬元轉手,呎價19,440元。據悉,同類龍山閣中層單位本月曾售1,200萬元,是次高層戶低約4.6%。

同時,市傳紅磡海濱南岸1座中層三房戶,實用面積590方呎,降價90萬元後,以1,040萬元賣出。據悉,單位去年曾作內部轉讓,現時出貨須付辣招稅,但原業主仍將物業出售。