新聞資訊 > 地產新聞 返回
瀏覽人次 : 1540
地產新聞
疫情打窒 新盤銷情受壓
(文匯報) 2020年7月13日
KOKO HILLS首日去貨逾半 SEA TO SKY僅沽35%

本港疫情再爆發,政府又收緊限聚令下,開價進取的茶果嶺KOKO HILLS 及日出康城 SEA TO SKY 昨日合共推售450伙,銷情受考驗。當中KOKO HILLS 首度開售165伙,首日沽出85伙,銷售率近52%; 至於已是第三度開售的SEA TO SKY銷情亦見放緩,昨日發售285伙,全日售出100伙,銷售率僅35%,全靠所推出的60伙兩房戶沽清撐住。連同其他新盤,昨日一手盤合共售出207伙,按周回落17.8%。

累收逾1,400票、會德豐地產旗下茶果嶺KOKO HILLS昨開售首批160伙,及推出5伙四房單位作招標。當中公開發售160伙,涵蓋一至三房戶,實用面積345至770平方呎,折實價774.5萬元至1,773.7萬元,折實平均呎價20,860元。

記者昨日早上10時半於尖沙咀港威大廈2座售樓處樓下大堂所見,早上大手客A組時段場面相對冷清,中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑指出,該行A組出席率只有約50%,相信因為1,000萬元以上物業受按揭成數所限,加上疫情反覆,或令買家顧慮較多。

然而,下午散客B組時段則大打蛇餅,不少準買家提早到現場排隊登記,逾百人塞滿售樓處樓下大堂,但由於發展商採取分流措施,以往排長龍延伸至廣東道的場面已不復見。

黃光耀:因應銷情再加推

會德豐地產常務董事黃光耀昨表示,該盤大手客A組出席率約80%,首小時已沽出20伙,會因應銷情再作加推安排。他亦透露,該盤昨日推出5伙四房單位招標,其中1伙連平台複式單位以4,250.3萬元售出,為第2座1樓及2樓平台特色單位,四房三套加工作間連洗手間加儲物室,實用面積1,850方呎,連462方呎平台,呎價22,974元,而餘下4伙以招標形式出售的單位亦收到不同標書。

會德豐地產發言人表示,該盤至昨晚8時售出85伙,套現逾10.2億元。當中有2組買家購入2個單位,其中有買家以約2,800萬元購入2伙(分別為3房半及2房),屬是次最大手成交。是次銷售以第3座B室2房(開放式廚房)單位率先沽清,同戶型單位是次合共售出34伙,佔是次推售同類戶型逾70%。而系內將軍澳日出康城MARINI、GRAND MARINI 及OCEAN NARINI 昨各沽出1伙,套現逾3,300萬元。

美聯物業住宅部行政總裁布少明表示,該行有大手買家斥2,300萬元購入2伙KOKO HILLS,包括1伙三房及1伙兩房單位,打算作自住及投資收租用,料項目用家佔70%,投資者佔30%,日後呎租料達約40元,回報率約2.5厘至3厘。

SEA TO SKY 半月累售748伙

另一邊廂,累收1.1萬票、長實夥港鐵合作日出康城SEA TO SKY 昨日開售第三批285伙,包括兩房戶至四房戶,折實平均呎價約17,154元。折實售價約749.4萬至2,011.2萬元,銷情明顯放緩,全日售出 97伙,銷售率僅34%,據悉,當中60伙兩房全數沽清。消息指,截至昨日下午5時,SEA TO SKY 自6月27日進行首輪銷售迄今共15日內,售出748伙,即佔全個項目近53%,套現78億元。

其他新盤成交方面,佳明集團營業及市務總監顏景鳳表示,青衣明翹匯昨沽3伙,總成交金額逾3,200萬元,當中三房則王以近1,300萬元標售出。高銀集團位處何文田傲玟昨日售出 1 個單位,為第 3 座11樓 A 室,實用面積1,228方呎,三房戶,售價逾 3,600萬元,呎價29,450元,買家選用即供90天的付款計劃。

■香港文匯報記者 馬翠媚、梁悅琴