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地產新聞
成交回升 上月三辣稅增15%
(文匯報) 2020年7月11日
6月份本港疫情受控,政府逐步向商務客解除「封關」措施,內地客有重臨香港買樓的跡象,同時投資者入市亦見上升。稅務局最新公布顯示,三大物業辣稅包括反映境外買家入市的買家印花稅BSD、投資者入市的雙倍印花稅DSD,以及額外印花稅SSD,上月共錄得1,570宗,按月大增46%,涉及稅款合共逾10.73億元,不但按月升15%,亦創7個月新高。

內地資金重新入市

受到今年2月疫情的「封關」措施影響,來港買樓的境外買家大幅減少,3月至5月期間反映內地客入市情況的買家印花稅成交個案一度跌至30至40宗歷史低位水平。不過,隨着政府於5月放寬商務客等通關安排,6月份BSD成交錄得53宗,按月增加66%,為近4個月新高,雖然相較過往高峰期達200至300宗,目前仍處低位水平,顯示內地資金正重臨香港樓市。以涉及的BSD稅款1.64億元計,期內購入平均每個單位涉稅約306萬元,即平均每伙的樓價約2,000萬元。

針對投資者的15%住宅印花稅(DSD)則錄得250宗,按月升24%,屬於自去年11月後近7個月新高,但相較高峰期有多達300至400宗個案,仍然低20%至40%。涉及稅款收益5.012億元,按月升5.2%。而非住宅雙倍印花稅(DSD)錄得1,234宗,按月升22%,同樣為近7個月新高,涉及稅款收益3.887億元,按月升40%。

至於額外印花稅成交則錄得32宗,按月多一宗,當中90%屬於持貨逾1年的低稅率個案,涉及稅款約1,966萬元,按月增加18%。

香港文匯報訊 (記者 梁悅琴)