新聞資訊 > 地產新聞 返回
瀏覽人次 : 845
地產新聞
大嶼山澄碧邨推拍 承價20次235萬售出
(文匯報) 2020年7月10日
【文匯網訊】大公文匯全媒體報道:忠誠拍賣行推出12項物業拍賣,銀主盤佔4間,其中一間銀主盤為最近被熱烈討論的「避世勝地 」大嶼山澄碧邨,並獲5組買家承價約20口後,以235萬元拍出。有陪同買家出席的澄碧邨居民認為,由該邨到港島上班有不少船班,並且有全海景,又指一住便會愛上,是非一般的渡假勝地。

在推拍的12項物業中,其中以澄碧邨最為矚目,物業位於13號屋1樓D室,實用面積666方呎。據現場觀察,拍賣行於下午3點前已逼滿拍賣行,部分買家亦需站在門口外觀看,在場人數大約50至60人,人數之多為近來少見。

成交價較市值低逾兩成。澄碧邨物業開價120萬元,每口價5萬元。現場競投氣氛激烈,吸引5組買家出價競投,並於4至5分鐘內迅速競價至200萬元以上,最終由一對夫婦投得,承價約20口,成交價較底價高近一倍。另該類物業市值大約300多萬,成交價較市值低逾兩成。

該邨居民稱交通比天水圍更方便。陪同該對夫婦到場的張先生表示,自己在3年前也斥資355萬元購入該邨物業,面積1,240方呎。他認為,澄碧邨是一流的渡假勝地,他自己及該買家均被該邨深深吸引,除了全海景外,每日有十八班船到長州,如果從中環出發,晚上8時出發,兩次轉船後,就能9時10分到家,其實比天水圍更方便。張先生指現在是光纖入屋,並不如外界想像落後。張先生補充,1,200多呎大單位每月交3,200元管理費,800多呎單位就2,500元,600多呎的細單位則1,800元。

屯門康德花園獲一口承接。另外,同日拍賣售出的單位還包括屯門康德花園1座高層A室,同為銀主盤,實用面積480方呎,業主開價460萬元,以一口承接,並迅速以460萬元成交。而灣仔謝斐道文石大廈天台一個住宅契單位,實用面積168方呎,其間兩位投資者競投5口價,終以255萬元成交。