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地產新聞
凱譽再錄蝕讓 三年輸170萬
(東方) 2020年7月9日
二手市場蝕讓個案湧現,尖沙咀凱譽再錄一宗同類買賣,該盤一個中層單位,市傳以約950萬元售出,原業主持貨約三年,帳面仍要輸近170萬元離場。

代理轟辣招礙市民入市

消息透露,上址為兩房單位,實用面積445方呎,以成交價計,呎價約21,348元。據了解,原業主一七年購入,現時單位帳面貶值約15%。同項目另一個高層戶上月售1,360萬元,持貨六年亦貶值逾260萬元。

啟德錄劈價成交。利嘉閣徐永全指,嘉匯2座中層F室,實用面積約501方呎,減價150萬元或約13%,以1,000萬元獲同區上車客承接,呎價約19,960元,低市價約5%。

據了解,上址原業主持貨三年,單位僅升值約2%,料有機會蝕使費。他補充,樓市辣招干預自由市場,入市成本增加,降低市民入市意欲,所以撤辣有助樓市更健康平穩發展。

業主叫價回軟,交投稍為回升。綜合資料,全港七大住宅區,其中五個本月二手交投較上月同期增加,青衣暫錄18宗,按月升兩倍最多。將軍澳區暫錄約76宗最旺,升約26.7%。

另外,利嘉閣彭錦添指,青衣盈翠半島12座高層B室,減價後售935萬元,呎價約18,262元。